关于君临御府项目方案局部调整的公告

****公司的君临御府项目，于2023年5月11日取得建设工程规划许可证，现建设单位向我局提出方案局部调整申请，因设计方案存在6#楼业主规划家动线不合理及5#、6#楼门厅净高压抑等问题，故申请在满足规划条件前提下进行以下方案局部调整：

（1）6#门厅位置由北侧调整至南侧，门厅位置做挑空处理，涉及一、二层户型调整。6#楼调整前建筑面积：8750.39㎡，调整后：8720.02㎡（面积减少30.37㎡）；调整前计容面积：8750.39㎡，调整后：8720.02㎡（面积减少30.37㎡）；占地面积调整前：388.69㎡，调整后：381.47㎡（面积减少：7.22㎡）。（详见附图）

（2）5#楼门厅位置做挑空，涉及一、二层户型调整。5#楼调整前建筑面积：8481.47㎡，调整后：8455.76㎡（面积减少25.71㎡）；调整前计容面积：8481.47㎡，调整后计容面积：8455.76㎡（面积减少：25.71㎡）；占地面积不变。（详见附图）

（3）1#一层西单元由原来的架空公共空间调整为住宅和局部架空空间。1#楼调整前建筑面积：7731.34㎡，调整后：7731.66㎡（面积增加0.32㎡）；调整前计容面积：7643.21㎡，调整后计容面积：7699.29㎡（面积增加：56.08㎡）；占地面积调整前：654.66㎡，调整后：661.88㎡（面积增加：7.22㎡）。架空层调整前面积：88.13㎡，调整后：32.37㎡（面积减少：55.76㎡）。（详见附图）

综上，该项目总建筑面积由83281.01㎡调整为83225.25平方米（面积减少55.76㎡）。架空公共空间面积由623.91㎡调整为568.15㎡（面积减少55.76㎡）。居住总户数由409户调整为410户（户数增加1户）。机动车停车位由555辆调整为556辆（机动车停车位增加1辆）。非机动车停车位由998辆调整为：1002辆（非机动停车位增加4辆）。小区绿地率、住宅容积面积、商业容积面积、配套面积、地下室建筑面积、建筑密度等均不变。

经研究，拟同意该方案局部调整，调整前后总平面图及涉及平面详见附图。依据《中华人民**国城乡规划法》第五十条规定、《**省实施《中华人民**国城乡规划法)办法》第五十三条规定、《中华人民**国行政许可法》第三十六条、第四十七条《建设行政许可听证工作规定》第四条相关规定，现行进行陈述、申辩和有要求听证权利告知，征求利害关系人意见。公告时间为 10 个工作日。

公告期限内，利害关系人若有意见，可书面来信(函)或来访等方式向我局反映、发表意见或提出主张，进行陈述、申辩或依法申请听证。逾期未提出的，视为放弃权利;以上事项本局将依法定程序予以核准。

****办公地点:**县西埔镇道周路2号，邮编:363400。网址:http://js.****.cn/联系电话:0596-****171，联系人:许志航、沈锋

附图: 1、原批准总平面图

2、拟调整总平面图

3、调整前后楼层平面图

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2025年8月25日