重庆永江高速土地资产置换可行性研究咨询服务项目竞谈公告

****公司**区域管理总部

**永江高速土地资产置换可行性研究咨询服务项目

竞谈公告

本竞谈项目**永江高速土地资产置换可行性研究咨询服务项目，建设资金自筹，目前已落实，已具备竞争性谈判条件，现以****公司**区域管理总部（以下简称“竞谈人”）的名义开展公开竞谈。

一、项目名称

**永江高速土地资产置换可行性研究咨询服务项目

二、项目概况

1.项目背景

根据《**三环高速公路**双石至**塘河段工程特许权协议》中约定，****政府（以下简称“****政府”）应给中交一公局**永江高速****公司（以下简称“永江公司”）5.72亿元的折现补贴，折现起点时间为项目开工之日，****银行贷款利率，****银行的利率调整而调整。补贴****政府****公司储备用地（2200亩）进行招、拍、挂，用溢价折现项目补贴。如不足，****政府****公司储备（土地储备年限不少于1年）溢价解决，或直接现金补足；溢价超过折现****政府。****政府未能履约，则该相应价值的土****公司所有。

永江公司储备用地：位于******西南侧麻**片区共计2200亩，即**区一环路以东、**大道延展线以南，距****中心约2.5公里，****收费站约1.4公里，并于2010年11月9日以中交一公局**永江高速****公司名义办理“储备土地”权证，详见“**区房地证2010字第JT04173号”。

****人民政府一直未对该2200亩储备用地进行招、拍、挂，且财政收支较为紧张，无法兑现折现补贴。截止2025年7月，****政府尚欠补贴费用8.95亿元（其中折现补贴本金5.54亿元，利息3.41亿元）。****公司****公司对储备的2200亩土地无法实现折现补贴进行深入剖析并说明原因，同时在**范围内寻找其他高价值土地，****政府进行土地置换做准备。

2.项目地点：****区

3.服务内容：

****公司实现《**三环高速公路**双石至**塘河段工程特许权协议》中约定补贴提供**永江高速土地资产置换可行性研究咨询服务，包括市场调查、报告编制、参与相关内容汇报等。内容涵盖但不限于：对储备的2200亩土地进行价值分析与研究，深入剖析该宗****公司折现补贴原因；同时通过对****区未来重点发展规划及产业、人口、经济等分析，结合其他片区的潜在供地，全面分析已纳入**区规划的成熟地块价值；尽可能地寻找可置换的高价值土地，并根据现行政策及以往案例分析可实现折现补贴路径，研判其置换盘活的可行性。

三、竞价人资格和要求

1.资质要求

在中华人民**国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的有效营业执照，符合项目经营范围，能够独立承担民事责任，具有独立企业法人资格。

2.信誉要求

近5年（2020年7月1日至递交报价文件截止时间止）无不良信用记录（需附国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）、信用中国 (http://www.****.cn)、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）中未被列入失信被执行人名单的相关截图）。标书代写

3.其他要求

（1）本项目采用资格后审方式。

（2）不接受联合体报价。

（3）竞价人不得存在下列情形之一：

①为竞谈人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被责令停业的；

③被暂停或竞价资格的；

④财产被接管、冻结，或企业处于停产、停业、歇业或破产状态的；

⑤****集团黑名单系统黑名单、重点关注名单的单位；

⑥在最近3年内有骗取中标或严重违约或重大质量问题的；

⑦****小组认定会对承担本项目造成重大影响的正在诉讼的案件。

四、竞谈文件的获取与竞价文件的递交

1.竞谈文件发出时间：2025年8月26日10:00至8月27日17:00（**时间，下同）。

2.递交竞价文件截止时间：2025年8月31日18:00。标书代写

3.竞谈资料获取方式：竞价单位通过登录中交招采网（https://zjzcw.****.cn）自行下载，本次竞谈不提供纸质版资料。

4.首次进入中交招采网（https://zjzcw.****.cn）的竞价人，需先进行供应商注册，推荐单位请选择“****公司-**区域管理总部”，并注明参与本项目投标注册，注册成功后才能进行报名。

5.竞价单位应当在规定递交竞价文件时间范围内通过登录中交招采网（https://zjzcw.****.cn）上传，递交时间即为上传成功时间。

6.本次竞谈无需提交竞价保证金。

7.逾期递交的竞价资料竞谈人恕不接受。

8.逾期未送达的竞价文件，竞谈人不予受理，由此造成任何损失的由竞价人自行承担。

五、谈判及评审

1.谈判时间：竞价文件递交截止时间后3个工作日内。

2.谈判形式：视频或者现场会议，以竞谈人具体通知为准，届时请参加谈判的单位负责人或其委托代理人准时参与谈判，****公司**区域管理总部不接受迟到的竞价人（含竞价文件未按时提交）参与本项目谈判。

3.初步评审时间：竞价文件递交截止时间后1个工作日内。

4.详细评审时间：谈判完成后1个工作日内。

5.评审办法：综合评估法。

六、其他

1.竞价人应随时关注中交招采网（https://zjzcw.****.cn）发出的关于本竞谈项目的澄清文件与补遗书等通知，如因竞价人未及时上网查询，后果由竞价人自行承担。

2.本项目的中标单位与中交一公局**永江高速****公司签订合同。

七、联系方式

竞谈人：****公司**区域管理总部

地 址：**市**区财富大道1****中心FFC30楼

联系人：曾老师

邮箱：****@ccccltd.cn