日照市公交商务宾馆有限公司所属学苑路南、学海路西房产五年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属学苑**、学海路西房产五年使用权

11.0048万元/年

56.12448万元/五年

2025年8月26日至2025年9月8日

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

**市**区**路23号

机构类型

****公司(自然人投资或控股的法人独资)

转让标的

基本情况

标的名称

****所属学苑**、学海路西房产五年使用权

所在地

**市学苑**、****宾馆一楼南侧

标的明细

名称

面积（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/五年）

一楼南侧房屋

603.00

11.0048

56.12448

合计

603.00

11.0048

56.12448

标的

简介

该项目标的位于**市学苑**、****宾馆一楼南侧，总建筑面积约为603平方米。水、电等配套齐全，房屋使用及维护状况良好，公共交通较便捷。

项目标的具体情况以实物为准。

重大事项

披露

1、该项目承租期限为五年，首年租赁价格不低于11.0048万元，租金每三年上浮5%，五年租赁价格不低于56.12448万元，成交后支付首年租金，装修期为4个月。

2、意向受让方成功受让后，须缴纳履约保证金（1.2万元，原租户无需重复缴纳），履约保证金期限与合同签订期限一致。

3、同等条件下，原租户享有优先受让权。原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

转让行为

批准

批准

单位

****集团有限公司

批准

内容

同意****所属学苑**、学海路西房产五年使用权项目以不低于56.12448万元/五年的价格挂牌转让

资产评估及

备案情况

中介机构

**天成房****公司

评估基准日

2025年8月19日

评估结果（万元）

11.0048万元/年

备案单位

****集团有限公司

交易条件

挂牌价格（万元）

56.12448万元/五年

价款支付方式

分期支付（每年支付一次租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止，受让方须无条件交回使用权，转让方不负赔偿责任；

3、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；使用用途须得转让方同意，且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

4、使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

5、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订合同，5个工作日内一次性支付首年交易价款、交易费用、履约保证金等；

6、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须于挂牌公告截止日前按蓝产权要求提交材料，详情请见

附件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

交纳时间

保证金须于9月8日**时间17时前缴纳至**蓝色经****公司指定账户（户名：**蓝色经****公司；开户行：****公司**分行；账号：603********008800007）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

按照5个工作日为一个**周期，最多**2个周期。

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

**蓝色经****公司

联系人

丁经理

联系电话

0633-****655