临港投控﹒宸寓﹒保租房项目（含云慧苑、科秀绿园、科怡居、天宸名庭）营销代理服务-临港投控﹒宸寓﹒保租房项目（含云慧苑、科秀绿园、科怡居、天宸名庭）营销代理服务采购公告

招标公告

临港投控﹒宸寓﹒保租房项目（含云慧苑、科秀**、科怡居、天宸名庭）营销代理服务已批准实施公开招标，招标人为****，项目已具备招标条件，特邀请合格的投标人提交密封投标文件。

一、项目概况

1.项目名称：临港投控﹒宸寓﹒保租房项目（含云慧苑、科秀**、科怡居、天宸名庭）营销代理服务

2.项目地点：位于**市**区临港云慧苑、科秀**、科怡居、天宸名庭等小区

3.采购内容：通过公开招标，确定一家符合项目要求的且有能力提供相应服务的供应商为本项目进行营销代理服务工作。本次采购内容为临港投控﹒宸寓﹒保租房项目（含云慧苑、科秀**、科怡居、天宸名庭）营销代理服务，包括且不限于营销策划、方案执行、渠道管理、品牌维护、租赁代理、客户推荐、客户约见、项目推广、意向咨询、商务洽谈、协助签约等服务工作内容。

4.招标编号：GHJ-202501-ZB010

5.本项目报价控制价，各投标人的投标报价不得违反下述各项最高控制价规定，否则将作否决投标处理：

5.1投标总价不高于501.37万元（包括前6个月月度服务费，租赁佣金）：

5.2前6个月月度服务费不高于每月8万元；

5.3租赁佣金：招标人按照考核情况结算，佣金计提比例不高于1.3个月租金。

6.服务期限（起始时间最终以合同签订日期开始起算）：自合同签署生效后1年，前6个月为强销期，后6个月为常态期。

7.服务要求：

7.1针对不同项目的位置、房源信息、当前出租率情况，制定一项目一方案的营销方案，分析租赁市场实际情况并调整营销策略及方案。开拓线上线下客源，对外发布推广信息，招揽租客并完成带看、洽谈、签约等。

7.2天宸名庭项目正在筹开中，为保证项目上市后迅速爬坡达到目标出租率，服务方强销期内需派不少于5人的租赁团队驻场负责租赁工作。

8.资金来源：企业自筹资金

具体服务要求，详见本招标文件相应章节。

二、投标人的资格要求

1、投标人须具有独立法人资格及相应经营范围；

2、投标人未被“信用中国”网站(网址为http://www.****.cn/)列入失信被执行人、重大棁收违法****政府采购严重违法失信名单；

3、本项目不接受联合体投标。

三、报名时须提交的资料

1.在有效期内的法人营业执照（副本）；

2.法定代表人证明书及法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件；

3.信用中国网站失信被执行人、重大棁收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单查询页面

注：1）以上提交的资料均须提供原件和复印件一份，原件审核后退回，复印件须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。2）报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。3）投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标人负责。4）投标人的合格与否，****委员会决定。

四、招标文件发售时间和地点

投标人登****交易中心（https://www.****.com）进行报名。报名成功后，投标人须在2025年8月26日下午4:00时至2025年8月31日下午4:00 时将营业执照、资质证书、法定代表人授权书、被授权人身份证及合格的投标人要求条件中相关证明文件（原件的扫描件）发送至****@qq.com邮箱，审核通过后领购招标文件。投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，招标文件每本售价人民币1000元，逾期不售，售后不退。未按规定要求获取招标文件的投标将被拒绝。以上资料原件参加投标时随投标文件一并提供。

投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。审核通过后投标人****交易中心 https://www.****.com/获取招标文件等资料。。

五、投标截止及开标时间：2025年9月16日上午9：30时（逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受）标书代写

六、投标文件递交地址及开标地点：**市**区**路32号15楼1506-1507室1号会议室标书代写

七、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区南汇**镇云鹃路395号欣展大厦

联系人：胡老师

电 话：186****5176

招标机构：**广汇杰工程****公司

地址：**市**区**路32号15楼1506-1507室

联系人：卢老师

电话：177****1375