长沙房地产开发建设集团有限公司发展规划暨“十五五”规划编制项目比选公告

****受****的委托，对 ****发展规划暨 十五五 规划编制项目 进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：****发展规划暨 十五五 规划编制项目，项目地点：****

1.2项目基本情况：****政府关于深化国资国企改革的决策部署，********集团）于2023年底整合重组，并于2024年1月12日注册成立，注册资本50亿元，是**市以房地产开发和建筑施工为主业的市属国企。截至2024年末，长房集团共有职工4043人，其中事业编制1251人、企业编制2792人；为**地产百强企业、**省地产本土龙头企业。

长房集团现有经营业务范围涵盖房地产开发、建筑施工、资产管理运营、金融担保、物业管理、商业管理、科技服务、项目代建和城市更新等。历年来累计开发项目103个、1927万方；资产管理216万方（含直管公房、公租房170万方，保障对象约3万户、8万余人）；物业服务面积1720万方，在管项目68个，服务7.85万户约30.5万业主（每30位市民中就有1位长房业主）；建筑施工年产值逾23亿元，开发的多个项目荣获 广厦奖 **奖 。

未来3至5年，****集团转型发展的关键时期。****市委、市政府重大战略部署，聚焦 多产业高品质地产开发商、城市宜居环境维护商、**民城市**运营商、社区美好生活服务商 的战略定位，秉持 六心 理念（即：坚定信心，上下齐心，下定决心，保持恒心，担当责任心，秉持公心），重点围绕外部 四寻 （即：向政策寻求支持；向政府寻找**；向社会寻访资本；向市场寻觅机会）、内部 四突 （即：在思想上突变；在改革上突破；在产业上突围；在创新上突击）、保障 三引 （即：以党建为指引防范政治风险；以战略为导引防范经营风险；以安全为牵引防范社会风险），狠抓工作重点，提升经营效益，为集团转型发展奠定坚实基础。

1.3标段划分：一个标段

1.4采购范围：本次采购内容是**** 十五五 战略发展规划编制咨询服务，涵盖集团 十四五 战略复盘、 十五五 战略规划及落地路径分解报告与宣贯、战略宣贯及执行跟踪评估，具体工作内容如下：

1.4.1 十四五 战略复盘，全面评估 十四五 期间各项任务完成情况，总结经验教训。****国资委对 十四五 规划执行情况评估要求的报告；

1.4.2 十五五 战略规划及落地路径分解报告，****国资委印发的《**市国资国企 十五五 发展规划编制工作指引》的要求，明确未来五年发展目标、路径及关键举措，以及 十五五 期间战略规划落地路径分解，细化各阶段任务。结合市场分析、业务拓展、风险防控等多维度研究，形成系统化、科学化的战略规划方案。

1.4.3开展重大课题研究，深入剖析行业趋势与政策导向，为战略规划提供坚实支撑。确保战略规划具有前瞻性和可操作性。

1.4.4 十五五 战略宣贯，****国资委审批****集团 十五五 战略规划宣讲工作，确保各级管理人员深刻理解并有效执行。

1.4.5****国资委备案6个月后，对集团战略执行情况实施跟踪评估，****管理部门建立制度化跟踪评估机制，以便后期及时调整优化，确保战略落地见效。

1.5采购控制价上限：88万元（包含咨询项目成果清单目录中所有内容所产生的差旅费、住宿费、伙食费等开支费用）。

1.6服务期限：本次咨询项目总周期约需18个月，其中项目实施为12个月，****国资委备案为准****国资委实际备案通过的时间调整本合同服务期限，乙方对此充分知晓并无条件配合，且不得以此为由增加费用），后续持续时间为6个月。

二、竞选人资格要求

2.1具有合格的企业法人资格，注册资本不低于500万元，提供有效的营业执照复印件并加盖公章；

2.2应选人近五年至少完成过3个房地产类央****集团、或者拥有房地产、建筑施工、新能源项目和医疗****公司的战略规划编制工作，提供有效的合同复印件并加盖公章；

2.3人员配备要求：项目总监（项目总负责人）必须有10年以上管理咨询服务工作经验，且以项目主要负责人（指项目总监或项目经理）的身份成功完成过3个及以上企业战略规划咨询服务项目，其中包含至少2个房地产和建筑施工相关行业战略规划咨询项目业绩。项目经理（项目现场负责人）必须有8年以上管理咨询服务工作经验，且以项目主要负责人（指项目总监或项目经理）的身份成功完成过2个房地产和建筑施工相关行业战略规划咨询项目业绩。应选人拟派的项目负责人及其专业团队近五年须有承接类似项目业绩，以上内容需提供相应的证明材料复印件并加盖公章

2.4应选****小组成员不应少于三人，应选人一旦中选，未经采购人****小组成员，否则采购人有权追究相应的责任。（需提供相应的承诺书，格式自拟）

2.5具有履行合同所必须的设施和相关能力，参加此次投标活动前三年内，在经营等活动中没有重大违法记录。****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。需提供 信用中国 、银行资信等相关佐证资料并盖章。

2.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标。

2.7符合法律、法规规定的其他条件。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为 综合评分法 ，资格审查方式为 资格后审 。

四、竞选保证金

无。

五、采购文件的获取

请于2025年08月27日至2025年08月29日，工作日上午09:00时至12：00时（**时间，下同），下午14:00时至17:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到****（**市**区**天阶苑3栋8020室）获取采购文件。采购文件每套售价人民币400元，售后不退。

六、竞选文件提交截止时间、地点标书代写

6.1 竞选文件递交截止时间：2025年09月04日09时30分（**时间）标书代写

6.2 竞选文件递交地点：****2028会议室（**市**区人民东路99号长房国际大厦20楼）。标书代写

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、开标时间、地点标书代写

8.1 开标时间：2025年09月04日09时30分（**时间）标书代写

8.2 开标地点：****2028会议室（**市**区人民东路99号长房国际大厦20楼）。标书代写

九、监督部门

本次采购接受****纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区人民东路99号长房国际大厦20楼

联 系 人：徐先生

联系电话：153****8795

代理机构：****

地 址：**市**区**天阶苑3栋8020室

联 系 人：付先生，廖女士

联系电话：188****7511（付先生），151****4716（廖女士）