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杭州市中山北路60号仙林福座807室房产

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2025年08月27日

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**市**北路60号仙林福座807室房产
2025-08-27

一、转让申请与承诺

我方拟转让持有的资产，****交易所****公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《****交易所网络竞价实施办法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	市北路60号仙林福座807室房产	标的编号	HJS2025ZC0232-1
信息披露起始日期	2025-08-27	信息披露结束日期	2025-09-09
转让底价	****776.35 元（不含增值税）	资产所在地区	省,市,**区
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先购买权	否
联系人	宣小姐、楼先生	联系电话	0571-**5367、0571-**5368
联系地址	市上香樟街2号泛海国际A座27、28楼

标的基本情况

房屋建筑物

房屋建筑物	标的名称	市北路60号仙林福座807室房产
	房屋坐落	**北路60号仙林福座807室
	不动产登记号/房产证号	杭房权证下移字第****6375号	土地使用证号	杭下国用（2008）第001677号
	房屋性质		土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	96.87	土地使用权面积（平方米）	10.7
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	非住宅
	实际用途		共有情况	单独所有
	租赁情况	是

其他披露事项

1、该交易标的目前在租，租赁期限2024年10月1日-2025年9月30日。

2、该交易标的原承租人放弃同等条件下优先购买权。

3、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房等。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

4、交易标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

5、本次交易标的转让底价****776.35元为不含转让不动产增值税税额，本次交易的转让不动产增值税税额由受让方承担，成交后由受让方将税额部分依照转让方开具的增值税发票直接支付至转让方指定账户。

转让方基本情况

法人/非法人

转让方名称	****报社有限公司
基本情况	法人/非法人
	注册地（住所）	市区**社区皇岗路5001号深业（南区）T1栋5701	注册资本	30000万元
	法定代表人（负责人）	程国慧	统一社会信用代码	914********2720267
	企业类型	****公司	所属行业	新闻和出版业
	经济类型	****公司（企业）/国有全资企业
转让行为决策及批准情况
	国资监管机构	财政部监管
	国家出资企业或主管部门名称	****
	国家出资企业统一社会信用代码	121********0103710
	转让方决策文件类型	其他
	批准单位名称	****
	批准日期	2025-01-14
	批准单位决议文件类型	批复
	决议文件名称	《**报社有限公司转让空置房产的批复》（人社[2025]4号）、《关于同**报社有限公司空置房产的决定》

交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	市北路60号仙林福座807室房产
	转让底价	****776.35元（不含增值税）
	是否设置保留价	否	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关的其他条件	1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《资产交易合同》等；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。（3）同意自行了解并完全符合国家及**市规定的购房条件，若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。（4）在办理房屋不动产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担，《资产交易合同》（样本）另有约定的除外。（5）同意在办理不动产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。但双方一致确认，该等新签订的文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》样本为准。（6）同意交易标的各种使用费用（不限于物业管理费、水、电费等）由承租人按其签订的《房屋租赁合同》约定的方式承担；若水、电需重新开户的，相关手续由受让方自行办理。（7）本次交易标的仅限权证核定的面积范围。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方与承租人按《房屋租赁合同》的约定负责,转让方不承担任何费用和责任。（8）本次交易标的已出租，为带租约转让。转让方与承租人已签订《房屋租赁合同》，租赁期限、租金及保证金等详见转让方提供的《房屋租赁合同》。受让方须承诺无条件继续履行转让方与承租人签订的房屋租赁合同直至租赁期满。如转让方已预收租金和履约保证金的，由转让方负责与受让方及承租人结算相关的租金和履约保证金。（9）本次转让方与受让方的权利义务，最终以转让方提供的《资产交易合同》为准。3、标的的交付：以转让方提供的《资产交易合同》样本为准。4、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。
受让方资格条件	依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有民事行为能力的自然人
踏勘安排	展示时间	信息披露期间	展示地点	标的所在地
	联系人	祝经理	联系电话	189****5111
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	500000 元
	交纳时间	信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的;（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

**信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期**

直至征集到符合条件的意向受让方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价
	是否专场	否
	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
加价幅度	2000 元

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招标进度跟踪

2025-08-27

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