黄金海岸A08-03-01号、A10-04-02号地块项目

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****关于黄金海岸A08-03-01号、A10-04-02号地块项目节能报告的审查意见

报来《关于申请中海宏洋****公司黄金海岸A08-03-01号、A10-04-02号地块项目节能审查的请示》及相关材料收悉。根据《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展改革委2023年第2号令）、《**省固定资产投资项目节能审查实施办法》（粤能规〔2023〕3号）的相关要求，我局对该项目节能报告进行了审查，审查意见如下：
一、中海宏洋****公司黄金海岸A08-03-01号、A10-04-02号地块项目采用的主要技术标准和建设方案符合国家相关节能法规及节能政策的要求，原则同意该项目最终修改的节能报告。
二、项目主要建设内容包括：建设A08-03-01号、A10-04-02号地块，分三期建设，总用地面积约111938.10平方米。项目A08-03-01号地块分两期建设，总用地面积约79516.56平方米，总计容建筑面积约131519.51平方米，一期规划建设一栋23层的酒店建筑，包括塔楼（地上标准层20层），架空1层，裙房2层，****酒店客房、酒店附属用房等组成，设置2层地下室；二期规划建设17栋多层商业建筑，无地下室。项目A10-04-02号地块为第三期，总用地面积约32421.53平方米，总建筑面积约28850.00平方米。规划建设海景汤泉、1栋5层的汤泉商业街、1层地下车库及设备用房等。项目主要用能设备包括离心式冷水机组、全热回收变频螺杆式机组、多联机空调及分体空调、新风机组、离心式风机、轴流风机、变频泵、空气源热泵、电梯、燃气蒸汽发生器、充电设施、变压器及柴油发电机组等。项目能耗量及主要能效指标：项目建成投产后，年综合能源消费量约2918.87吨标准煤（当量值），其中年电力消耗量1642.31万千瓦时，天然气消费量71.31万立方米，柴油年消费量23.71吨；酒店建筑单位面积综合能耗28.39千克标准煤/（平方米﹒年），酒店建筑单位面积电耗168.63千瓦时/（平方米﹒年），办公建筑单位面积综合能耗10.80千克标准煤/（平方米﹒年），办公建筑单位面积电耗79.85千瓦时/（平方米﹒年），商业建筑单位面积电耗106.14千瓦时/（平方米﹒年），酒店地下室单位面积电耗11.68千瓦时/（平方米﹒年），商业地下室单位面积电耗9.10千瓦时/（平方米﹒年）。
三、请你司严格按照行业标准及规范落实节能报告各项节能措施，优先选用能效标准领先的产品和设备，将能效指标作为重要的技术指标列入设备招标文件和采购合同，不得使用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备。并根据《能源管理体系 要求及使用指南》（GB/T 23331-2020）、《能源管理体系 分阶段实施指南》（GB/T 15587-2023）、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB 17167）等规范，健全能源管理体系，配备能源计量器具，建立能源计量管理体系。
四、请你司依据本审查意见和项目节能报告，对项目设计、施工、竣工验收以及运营管理进行有效监督检查，及时报告本审查意见落实情况和项目有关重大事项。项目投入生产、使用前，请你司组织对项目节能相关情况进行验收，并将节能验收报告报我局留存。同时我局将依据《节能监察办法》（国家发展改革委2016年第33号令），对项目组织开展节能监察，并将适时对本节能审查意见的落实情况进行跟踪检查。
五、本审查意见自印发之日起两年内有效，项目逾期未开工建设或建成时间超过节能报告中预计建成时间两年以上的，应重新进行节能审查。项目如需变更，请按照《**省固定资产投资项目节能审查实施办法》（粤能规〔2023〕3号）第十八条规定执行。

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2025年8月26日

公开方式：主动公开

抄送：****能源局，****改革局，****环境局**分局，**供电局。