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ZC2025(NH03)0040西樵镇公有物业招租（2025年第16期）交易公告

公告-招标公告

广东 -佛山

发布时间： 2025年08月27日

摘要信息

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物业招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

西樵镇公有物业招租（2025年第16期）
****
西樵官山高街西29号;西樵官山高街西四巷7号;官山高街西四巷10号;西樵官山江浦西路62号之二(二楼);西樵官山高街西44号;西樵官山高街西66号之一、之二
**007;010;011;012;008;**009
正常公告

公告内容

****西樵镇公有物业招租（2025年第16期）交易公告

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：**市**区西樵****公司

2.项目信息

序号	标的名称	标的物权属人	用途	面积 (㎡)	物业现状	租赁时间	起始价（元/月） (含税)	增价幅度（竞价阶梯）（元/次）	交易保证金（元）	租赁费用缴交周期（几个月为1期）	租赁费用分配比例
1	西樵官山高街西4号	市区西樵****公司	行政事业性住宅	46.08	2025/8/31	5年	231	20	700	3个月	10:0
2	西樵官山高街西26号	市区西樵****公司	行政事业性住宅	38.3	2025/8/31	5年	192	20	580	3个月	10:0
3	西樵官山高街西28号201	市区西樵****公司	行政事业性住宅	32.57	2025/8/31	5年	163	20	490	3个月	10:0
4	西樵官山高街西28号303	市区西樵****公司	行政事业性住宅	34.65	2025/8/31	5年	174	20	520	3个月	10:0
5	西樵官山高街西28号401、402	市区西樵****公司	行政事业性住宅	64.91	2025/9/3	5年	325	20	980	3个月	10:0
6	西樵官山高街西28号403	市区西樵****公司	行政事业性住宅	42.74	2025/8/31	5年	214	20	640	3个月	10:0
7	西樵官山高街西29号	市区西樵****公司	行政事业性住宅	24.29	2025/8/31	5年	122	20	370	3个月	10:0
8	西樵官山高街西44号	市区西樵****公司	行政事业性住宅	39	2025/9/3	5年	195	20	590	3个月	10:0
9	西樵官山高街西66号之一、之二	市区西樵****公司	行政事业性住宅	65.53（之一25.45，之二40.08）	2025/8/31	5年	263	20	790	3个月	10:0
10	西樵官山高街西四巷7号	市区西樵****公司	行政事业性住宅	47.27	2025/8/31	5年	142	20	430	3个月	10:0
11	官山高街西四巷10号	市区西樵****公司	行政事业性住宅	62.17	2025/8/31	5年	187	20	560	3个月	10:0
12	西樵官山江浦西路62号之二(二楼)	市区西樵****公司	行政事业性住宅	28	2025/8/31	5年	154	20	460	3个月	10:0
13	西樵官山高街西二巷1号	市区西樵****公司	行政事业性住宅	43.27	2025/9/3	5年	173	20	520	3个月	10:0
14	西樵官山江浦西路62号201	市区西樵****公司	行政事业性住宅	52.69	2025/9/3	5年	290	20	870	3个月	10:0
15	西樵官山江浦西62号303	市区西樵****公司	行政事业性住宅	41.9	2025/9/3	5年	231	20	700	3个月	10:0
16	西樵官山江浦西62号408	市区西樵****公司	行政事业性住宅	41.9	2025/9/3	5年	231	20	700	3个月	10:0
17	西樵官山江浦西62号(二楼住宅)	市区西樵****公司	行政事业性住宅	69.91	2025/9/3	5年	385	20	1160	3个月	10:0
18	西樵官山江浦西路64号首层之三	市区西樵****公司	商业	75.04	2025/10/31	3年	7436	50	22310	3个月	10:0
19	西樵官山江浦西路70号	市区西樵****公司	商业	20.35	2025/10/31	3年	2024	50	6070	3个月	10:0
20	西樵供销社官山长堤路海边街4号302房	市区西樵镇****公司	企业住宅	74.93	待租	5年	450	20	1350	3个月	7:3
21	西樵官山高街西68号102	市区西樵****公司	行政事业性住宅	37	待租	5年	185	20	560	3个月	10:0
22	西樵镇官山朝新路1号首层之二	市区西樵镇****公司	商业	33.8	待租	5年	1150	50	3450	3个月	7:3
23	西樵官山樵乐路46号综合楼首层1-3号铺位及44号地层1-2号仓库	市区西樵****公司	商业	240 (铺位160㎡，仓库80㎡)	2025/10/3	5年	8000	50	24000	3个月	10:0
24	西樵**穗丰市场新3号铺位	市区西樵****公司	商业	12.99	待租	3年	845	50	2540	3个月	10:0
25	西樵**穗丰市场新12号、13号铺位	市区西樵****公司	商业	100.42	2025/9/30	3年	3680	50	11040	3个月	10:0
26	西樵**穗丰市场新22号铺位	市区西樵****公司	商业	12.58	2025/8/24	3年	510	50	1530	3个月	10:0
27	西樵职校关家墩村对面桥头铺位(即四队罗家桥头铺位)	市区西樵****公司	商业	82.06	2025/10/31	5年	913	50	2740	3个月	10:0
28	西樵官山江浦东路39座首层东起102号之一铺	市区西樵****公司	商业	54.12	2025/10/3	5年	5410	50	16230	3个月	10:0
29	西樵镇东街50号	市区西樵山****公司	商业	32.44	待租	5年	1790	50	5370	3个月	7:3
30	西樵东街顺景楼8、9号	市区西樵山****公司	商业	62.4	待租	5年	2790	50	8370	3个月	7:3
31	西樵镇**路4、6号	市区西樵山****公司	商业	65.95	待租	3年	1980	50	5940	3个月	7:3
32	西樵镇官山江浦东路17-2-7号	市区西樵山****公司	商业	43.8	待租	3年	1140	50	3420	3个月	7:3
33	西樵江浦东路15号群峰楼首层104号铺位	市区西樵****公司	商业	81.53	待租	5年	13000	50	39000	3个月	10:0
34	西樵官山江浦东路33号201房、202房	市区西樵镇****公司	企业住宅	169.52 （201房85.11㎡，202房84.41㎡）	待租	5年	1700	50	5100	3个月	7:3
35	西樵官山江浦西路14号首层及后座私人物业	市区西樵****公司	商业	271.85（铺位：126.36㎡；后仓：115.88㎡；私人后座：29.61㎡）	待租	3年	7770（其中后座私人物业租赁费用为900元/月）	50	23310	3个月	10:0
36	西樵官山**街11号之一铺位	市区西樵****公司	商业	26.45	2025/10/26	3年	620	50	1860	3个月	10:0
37	西樵供销社官山江浦路供销大厦首层53号铺	市区西樵镇****公司	商业	31	待租	5年	630	50	1890	3个月	7:3
38	西樵供销社官山江浦路供销大厦首层54号铺	市区西樵镇****公司	商业	28	待租	5年	576	50	1730	3个月	7:3
39	西樵江浦西路79号樵山楼首层10-11号铺位	市区西樵镇****公司	商业	51.06	待租	5年	3310	50	9930	3个月	7:3
40	西樵镇官山**江浦东路43之一至43之45号首层13号铺	市区西樵山****公司	商业	40.2	待租	5年	3220	50	9660	3个月	7:3
41	西樵镇官山**江浦东路43之一至43之45号首层14-16号铺	市区西樵山****公司	商业	89.38	待租	5年	7150	50	21450	3个月	7:3
42	西樵镇官山**江浦东路43之一至43之45号首层17-18号铺	市区西樵山****公司	商业	59.86	待租	5年	4790	50	14370	3个月	7:3
43	西樵镇官山**江浦东路43之一至43之45号首层19-20号铺	市区西樵山****公司	商业	62.8	待租	5年	5030	50	15090	3个月	7:3
44	西樵**浦东路43之一至43之45号首层25-26号	市区西樵山****公司	商业	60	待租	5年	4980	50	14940	3个月	7:3
45	西樵镇官山**江浦东路43之一至43之45号首层27号铺	市区西樵山****公司	商业	34.85	待租	5年	2900	50	8700	3个月	7:3

备注：上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租，详情阅读《二、竞租须知》竞租须知的第十一点。

序号为20物业：上述物业内存放大量杂物，由承租人自行出资清理。给予2个月装修期，租赁费用从租赁期内第3个月起收取。

序号为27物业：上述物业部分砖木结构瓦面（面积约43平方米）长期漏水，由承租人自行出资改建星瓦棚，负责清拆原土瓦，负责施工过程中的人员安全问题。给予6个月维修期，租赁费用从租赁期内第7个月起收取。

序号为40-43物业：上述4宗物业现状为连通，承租人承租物业后须各自向管理人缴交3000元改造保证金，并按管理人要求在两宗物业的分隔处用轻质砖砌筑18厘米厚的墙体至混凝土天花板且两面批水泥沙浆；若相邻2宗物业同期竞得，则由2个承租人协商砌筑墙体事项,相邻的墙体各半承担施工费用。上述4宗物业均给予1个月的免租装修期，承租人须提供装修方案经管理人审批，在租赁期起1个月内完成施工，经管理人验收合格后才办理改造保证金退还手续。另外，物业现时拖欠供水供电部门水电费人民币约1.46万元（具体费用可咨询管理人），拟由一个承租人向供水供电部门缴交上述费用，管理人将根据实际情况额外再给予承租人免租装修期，方式如下：13号铺额外给予5个月免租装修期，14-16号铺给予2.5个月免租装修期，17-18号铺给予3.5个月免租装修期，19-20号铺给予3.5个月免租装修期。若上述物业有同期竞得的，则由物业铺号最小的承租人缴交，如出现竞得物业铺号最小的承租人弃标情况，则由物业铺号最小的次位铺号承租人缴交，如此类推。缴交上述费用的租赁物承租人，首期租赁费可于缴交期首月的前15天内支付。因上述4宗物业只有一个供电部门的电表，届时管理人将分别安装用电分表，由管理人按实际用电情况进行供电及收取电费。水电表安装和收费也由管理人实施。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，商业类的租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、****公司直接提供计量装置（分表）的，****公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民**国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞租。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞租者可点击**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面

http://jy.****.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,请务必使用IE浏览器（IE9/IE10/IE11）或edge浏览器（IE模式）或360安全浏览器（兼容模式），如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2025年8月27日至2025年9月3日下午5:30截止（**时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；标书代写

2.交易保证金到账截止时间为2025年9月4日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；标书代写

3.网上报价时间：

序号1-6物业标的报价时间（2025年9月5日上午9:00 -9:30）

序号7-12物业标的报价时间（2025年9月5日上午9:30 -10:00）

序号13-18物业标的报价时间（2025年9月5日上午10:00 -10:30）

序号19-26物业标的报价时间（2025年9月5日上午10:30 -11:00）

序号27-36物业标的报价时间（2025年9月5日上午11:00 -11:30）

序号37-45物业标的报价时间（2025年9月5日上午11:30 -12:00）

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成****对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****对此不承担任何法律责任。

（七）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（八）本项目最终解释权归招租人所有。

（九）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****

联系电话：0757-****2057、0757-****6255

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

3. ****

联系人：黎先生

联系电话：0757-****7212

地址：**市**区西樵镇官山**长堤路35****中心）

招租人：****

2025年8月27日