新疆九鼎轩拍卖有限公司新源县泰和房地产有限责任公司破产资产（家乡好商业广场部分商铺）网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-23 12:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-08-27~2025-09-22

受****破产管理人委托，对****破产****广场部分商铺）进行公开网络拍卖。资产明细如下：

标的物：位于**维吾尔自治区伊犁哈****粮食局综合楼1楼大厅商业房产（27号、28号）

拍卖标的基本情况：该商业房产目前为经营使用状态，土地使用年限2011年5月17至2051年5月17日，用途：商用，类型：出让，土地证号：新土国用（2012）第0245号，尚未办理不动产权证，该综合楼位于**县卡普河路087号，处于**县商业集中地区，交通便利，市政基础设施齐全。

（1****粮食局综合楼1楼大厅商业房产27号，建筑面积：46.76平方米。

评估价：538800.28元；起拍价：275865.74元

保证金：27000元；增价幅度：1000元（以及其整倍数）

（2）位于**维吾尔自治区伊犁****粮食局综合楼1楼大厅商业房产28号，建筑面积：33.13平方米。

评估价：381746.22元；起拍价：195454.07元

保证金：20000元；增价幅度：1000元（以及其整倍数）

特别提示：

1、上述标的资产均尚未办理不动产权证，拍卖成交后，上述房屋面积如与最终的测绘面积有差异，以最终测绘面积为准，拍卖成交价格不做调整，也不影响本次拍卖结果。

2、上述部分标的资产有租赁，请竞买人详细了解咨询租赁情况。

3、上述拍卖标的，对商铺名称的描述仅做参考，最终以房屋编号为准。

4、标的物详情请查阅评估报告，****公司图片、视频宣传资料仅做参考，本次拍卖以实物现状为准。

拍卖机构：新****公司

**统一客服电话：400-****-6122 0991-****287

或136****7727、186****5511

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式网络拍卖。

2、网络拍卖平台：中拍平台。

3、网络在线竞价时间：2025年9月23日12:00 至 2025年9月24日12:00（延时除外）。

4、竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。

保证金打款账户：

单位名称：新****公司

开户行：****公司**鲤鱼山路支行

行号：308****29114，账号991********0803

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。

6、特别告知

（1）标的物过户登记手续由买受人自行办理、由破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。

（2）标的物产生欠缴的物业费、水、电、暖等费用按照拍卖成交时间进行确认，成交后产生的由买受人承担，未明确缴费义务人的费用，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。

（3）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

（4）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺。

7、《拍卖成交确认书》签署后，买受人须在10日内支付全部剩余价款至指定账户。

8、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

9、本次拍卖暂无优先购买权人。

10、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交总额的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询（具体金额以平台计算数据为准）。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《注意事项》。

新****公司

2025年8月26日