墨脱县招租公告

为进一步提升**县旅游服务品质，盘活国有资产，充****中心的功能，****现面向社会公开招租。具体事项公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称：****中心

2. 地理位置：**自治区**市****广场

3. 项目简介：集散中心总建筑面积约5389.97平方米，集旅游咨询、交通接驳、商业服务、文化展示等功能于一体，是**县重点旅游服务设施。

4. 空间规划与招租范围

楼层	面积（㎡）	功能规划	招租范围	说明
地下一层	180	储物间		—
地上一层	503.4	5****商铺	旅游服务/零售/轻餐饮	—
地上一层	396	多功能演艺厅	演出类/会议类/展览类/其他活动	—
地上二层	229.98	商业服务	文化产品店饮品店	分3个店面：1号：22.56㎡+露台127.28㎡；2号：45.04㎡+露台10㎡；3号：25.10㎡
地上三层	405.93	观景餐饮区	主题餐厅/咖啡厅	—

二、招租细则

（一）承租条件

1.资质要求

● 依法注册的企业/个体工商户，具备文旅、零售、餐饮等合规经营资质。

● 不接受金融、博彩等高风险行业报名。

2.业态优先级

● 重点引进:非遗工坊、藏地特产、生态食品、户外装备、文创书店。

● 限制业态：高噪音娱乐场所、重油烟餐饮 。

（二）租赁条款

项目	内容说明
租赁期限	3年（具体以合同约定为准）
租金底价标准	地下一层25元/㎡/月起拍；地上一层5****商铺100元/㎡/月起拍，多功能演艺厅80元/㎡/月起拍；地上二层80元/㎡/月（含露台折算面积）起拍；三层80元/㎡/月起拍。采用竞拍形式招租
二层面积计算规则	二层露台面积按实际面积的70%计入租赁面积（例：127.28㎡露台按89.10㎡计租）
支付方式	先付后用，按年度一次性支付、次年租金需提前一个月支付
履约保证金	人民币（20，000.00元），签约后转为租赁保证金（不计息）
其他费用	水电、物业等费用由承租方承担

三、招租流程

1.报名登记

● 时间：2025年8月27日至2025年9月11日（工作日上午9:30-1:00，下午15:30-18:30）。

● 地点：****资产管理部（古街11栋3楼）

● 材料清单：

《报名表》（附件1，需加盖公章）

营业执照副本（复印件）、法定代表人身份证（复印件）

《经营方案》（附件2，含业态规划、品牌介绍、营销策略、本地化举措）

信用报告

验资报告

2.评审规则

● 初审（总分100分）

业态匹配度（40分）：是否符合优先引进/限制业态要求；

品牌影响力（30分）：连锁品牌、IP知名度、网络口碑；

方案可行性（30分）：投资预算、运营团队、风险防控。

3.进度安排：

● 资格审查：报名截止后7个工作日内；

● 结果公示：资格审查及竞拍结束后，****公司公众号公示，公示期为5个工作日；

● 签订入驻：公示期满无异议后5个工作日内，中标方需签订合同并办理入驻手续，逾期未签订合同视为自动放弃承租资格，履约保证金不予退还。

四、注意事项

● ****公司资产管理部门的相关制度，禁止转租、分租或擅自改变用途等行为。

● 装修方案需报备审批，符合消防安全及环保要求。

● 本公告最终解释权归****所有。

五、联系方式

● 招租单位：****

● 咨询电话：李先生193****4564（工作日9:30-13:00，15:30-18:30）

附件：

1： 附件1****中心招租报名表.wps

2： 附件2****中心地上一层民俗风情 商铺规划.wps

3： 附件3****中心房屋 租赁合同.wps

**县**圣地

****公司

2025年8月26日