兴发改投资〔2025〕14号关于2025年兴业县城镇老旧小区改造项目初步设计的批复

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你单位报来的《2025年**县城镇老旧小区改造项目初步设计的请示》及相关材料收悉。工程初步****设计院有限公司编制完成，并经**同威****公司组织专家及有关部门评审。经研究，现批复如下：

一、为合理布局，完善基础设施，提升居民生活便利性，改善小区微气候，营造自然宜居环境。原则上同意经**同威****公司评审通过的《2025年**县城镇老旧小区改造项目初步设计及概算》。

二、项目代码： ****。

三、项目业主：****。

四、项目建设地点：**县**内。

五、建设规模及内容：

建设规模：本项目拟对**县12个老旧小区进行改造，分两期改造，31栋住宅楼，共改造户数579户。具体如下：

（一）一期：

建筑改造工程：1、楼梯间翻新墙面和顶棚面积19434.88㎡；2、屋面翻修面积7013.56㎡；3、安装不锈钢护栏808.98m；4、外窗更换660.60㎡；5、更换不锈钢门28樘；6、楼梯间窗花刷漆120㎡；7、楼梯入口新增轻钢雨棚2个；8、走廊内墙及扶手真石漆墙面翻新730.8㎡；9、加装室外电梯一个，场地树木迁移5棵；10、拆除轻钢阳光板顶棚720㎡，改安装PC采光板；11、屋面裂缝填沥青堵漏、总缝长800m；12、清理屋面杂物15栋，清理楼道杂物1栋等。

电气改造工程：1、新增吸顶灯266盏；2、新增电线1070m；3、入户线缆改造242户；4、新增电梯配电箱1个等。

给排水改造工程：1、 新增干粉灭火器220个；2、屋面排水沟清淤12处；3、屋面水池清洗消毒2处；4、更换UPC排水管160 m等。

（二）二期：

建筑改造工程：1、外墙外立面翻新25977.81㎡；2、增设120L不锈钢垃圾桶45个；3、8个小区清理小区地面垃圾杂物；4、安装健身器材20套；5、安装文化宣传栏8套；6、条形石座椅3套；7、大门立面改造394.88㎡；8、铺设塑胶地面660㎡；9、建设透水混凝土步道586㎡；10、修剪树木50棵；11、绿化改造1545.42㎡；12、修复原有铺砖20㎡；13、车道划线277个；14、铺设混凝土道路950㎡；15、移除树木8棵；16、清洗墙面9000㎡；17、铺设2m健康步道1032m；18、修补地砖100㎡；19、修复花池壁10㎡；20、新增钢结构停车棚25㎡；21、坡道修缮32㎡等。

电气改造工程：1、新增壁灯62盏；2、新增公共照明配电箱10个；3、变压器扩容250KVA；4、新增电缆1740m等。

给排水改造工程：1、新增水表270台；2、更换给水管3800m；3、更换UPVC管1715m；4、化粪池清理38处；5、原有排水沟清淤修复2处；6、**钢筋混凝土排水管753m；7、**污水检查井136座等。

建设内容：土建改造工程、排水改造工程、电气改造工程等。

六、项目总投资和资金来源：

（一）总投资为2340.25万元，工程费为2049.31万元，其中：一期工程费用598.49万元，二期工程费用1450.82万元。建设工程其他费为200.93万元，预备费为90.01万元。

（二）资金来源：一期资金来源：已获得2025年部分中央城镇保障性**工程补助资金、 2025年中央财政城镇保障性**工程补助资金、2025年城镇保障性**工程****政府一般债券）资金共609.93万元。二期资金来源：申请中央预算投资补助、动员小区业主自筹资金等。

请据此批复按基本建设程序开展下阶段工作。施工图设计阶段应在深入调查核实相关技术资料的基础上，根据相关规划对工程设计方案作进一步的分析论证和优化，确保项目严格按照国家有关法律法规和规章制度实施。

此复

附件：总投资概算表

****改革局

2025年8月27日

（此件公开发布）

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