GDZC2025001E广卫商务大厦购置项目前期过程咨询可行性研究及工程尽调项目招标公告

****（以下简称“采购人”）组织广卫商务大厦购置项目前期过程咨询可行性研究及工程尽调服务的磋商工作，本项目资金由采购人上级单位****公司负责落实，采购合同由****公司（以下简称“人保投控”）根据成交结果与成交人签署。现邀请供应商前来参与磋商响应。

1.1 项目名称：广卫商务大厦购置项目前期过程咨询可行性研究及工程尽调服务。

1.2 采购范围：本项目拟采购一家供应商提供广卫路购置项目完成前期过程咨询可行性研究及工程尽调服务，具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 项目性质：服务。

1.4采购内容：本项目含税总预算为35万元。具体内容如下：

1.5服务地点：**省**市**区广卫路2之1号。

2.1在中华人民**国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照；****事业单位或其他组织，****事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在2020年1月1日至今（以合同签署时间为准），具有至少1个服务规模不小于50000平方米不动产投资可行性研究或服务规模不小于50000平方米不动产工程尽调/工程查验等相关咨询服务的案例，提供合同关键页复印件（包括合同首页、体现合同内容页、签署日期页及盖章页）或中标通知书复印件作为有效证明文件。有关材料原件备查。（若为联合体响应，不动产投资可行性研究案例由负****服务部分的单位提供，工程尽调案例由负责工程尽调部分的单位提供。）

2.3 ****建设部核发的房地产评估一级资质。（若为联合体响应由牵头单位提供）

2.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024****事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表****事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商当日前3****银行资信证明；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近12个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证；

2.6经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无重大违法违规行为，****协会处罚、惩罚及其他不良记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应截止之日期间对以上三项内容的查询截图并加盖公章。信用中国查询网址：https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/；

2.7根据《****集团供应商管理办法》规定及《人保投控（北****公司供应商管理办法》规定，严禁****集团黑名单及人保投控（北****公司且在禁入期内的供应商参与采购活动；

2.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段磋商或者未划分标段的同一项目，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》；

2.9参加本次磋商的专业服务机构应按中国银保监会《保险资金投资不动产暂行办法》等相关规定，承诺接受中国银保监会涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况；

2.10本项目接受联合体响应。

联合体须明确牵头单位，联合体成员（含牵头人）总数最多不超过2家（即一家负责前期过程咨询及可行性研究部分、一家负责工程尽调部分）。联合体响应的，应满足以下规定：

（1）联合体各方须按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一磋商项目中响应。

（3）联合体各方应分别按照采购文件的要求，填写采购文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给采购人；联合体牵头人所提交的响应文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况。

（4）本项目获取磋商文件、磋商保证金缴纳、响应文件递交等相关事宜由联合体牵头方负责，联合体牵头方进行的该行为对联合体各成员具有约束力。标书代写

2.11未经采购方同意不得将本项目以任何方式进行转包或分包。

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

4.1磋商文件获取时间：2025年8月27日至2025年9月1日，每日上午8 时30分至17时00分（**时间，下同）。

4.2拟报名参加本项目的供应商，通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com/）完成本项目采购文件的获取。

4.3注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人 供应商操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》。

4.4获取、登记与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目后，按要求支付。

4.5疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-****4219。服务时间8:30-17:30

（工作日）。

4.6采购文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

4.7支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载采购文件。

采购文件费用电汇账户：

户名：****

账号：311********72516118

开户行：****花园支行

4.8免责声明：

“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com/）为本项目文件获取的唯一渠道，其他平台的文件获取及支付均属无效。

4.9获取采购文件的供应商,须进入采购人“人保e采管理系统门户网站首页（网址为：https://ec.****.com）”进行注册登记，操作详见附件1《“人保e采”管理系统供应商入库指南V1.0》。

4.10 供应商在“诚E招电子采购交易平台”完成登记、下载采购文件，并在文件获取截止前完成“人保e采管理系统门户网站首页（网址为：https://ec.****.com）”注册登记。

5.1响应文件递交截止时间：2025年9月4日09时30分00秒。标书代写

5.2响应文件的递交：**市**区员村街道春融三路7号南方财经大厦31F-会议室4号（注：本楼宇区域内全面禁烟火，请避免携带香烟、火柴、打火机等火源进入！），开标将在投标文件递交截止时间的同一时间和同一地点公开进行。建议各投标人提前半小时以上到达开标地点，在一楼前台扫码登记后生成通行二维码上楼（31楼）；目前金融城未完全交付，金融城附近道路有可能临时封闭且目前车辆进入金融城需要报备，建议各投标人乘坐公共交通工具，如开私家车则需自行寻找停车位。逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照响应文件要求密封的；

5.4.3 未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（https://ec.****.com/）、（网址：http://www.）、中国招投标公共服务平台（www.****.com）、诚E招电子采购交易平台（https://www.****.com/）上发布，除上述外，采购人/采购代理机构不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

采购人：****

地址：**省**市**区**大道中303号人保大厦6楼

采购代理机构：****

地址：**市**区员村街道春融三路7号南方财经大厦32楼

联系人：叶俊鑫、黄虹丹、唐苏辉、庞森丹

电话：185****2512

电子邮件：****@163.com

开户银行：****花园支行

账号：311********72516118

采购人：****

采购代理机构：****

2025年8月27日