罗平县中心城区东片区（LP-04单元）国土空间详细规划公示（草案）

根据《中华人民**国城乡规划法》要求，****组织编制《****中心**东片区（LP-04单元）国土空间详细规划》（以下简称“详细规划”）。为深入贯彻落实“开门编规划”的理念，进一步提高规划科学性、可实施性，现将《详细规划》拟批准的主要内容公示如下：

一、规划范围

****中心**东片区（LP-04单元），北至双洞路，南至万峰路，西至华叶大道—云贵路，**大干沟、学田村，总面积约873.0968公顷（约13096.45亩）。东片区（LP-04单元）是东部田园峰丛风貌景观与**风貌衔接区域，**功能疏解之地，县**部交通枢纽，**旅游产业发展的窗口。

二、目标定位与功能定位

单元规划定位为：“城市核心功能活力区、****服务区和公共服务创新区”。疏解中心片区功能，承接**县旅游服务功能，提升完善居住生活、商业商务等服务功能配套，高品质打造景田交融的开放空间、尺度宜人的街道格局、简约现代的商业休闲空间。

单元主导功能为居住生活、商业服务，以居住用地、交通运输用地、商住混合用地、商业服务业用地为主，片区主导类型属于保留、更****结合型。

三、规模控制与用地结构

本单元规划人口规模为7.63万人，单元总用地873.10公顷，建设用地规模642.06公顷。其中，居住用地343.57公顷，商业服务业用地56.59公顷，公共管理与公共服务设施用地49.11公顷，交通运输用地133.85公顷，绿地与开敞空间用地50.20公顷。

四、空间结构

单元形成“一心引领、四轴串联、两园相嵌、两区共生”的空间结构。一核：城市活力核心。****中心构建以商业功能为主的城市活力核心；四轴：一条城市发展主轴、三条生态景观绿轴。以云贵路为城市空间发展主轴，引领城市空间南北向拓展；以文笔路、**街、****社区横向绿带为城市生态景观绿轴，优化城市景观风貌，高品质融入旅游环线。两区：综合服务宜居区、生态田园休闲区。两园：东片区公园、荷花潭公园。

五、底线管控

单元涉及城镇开发边界610.09公顷，永久基本农田保护线76.71公顷，不涉及生态保护红线。

六、公共服务设施规划

（一）教育设施

单元规划规划11所幼儿园。其中，保留10所幼儿园，扩建1****第一幼儿园）。规划3所小学。其中，保留1****小学）、扩建1****小学），新增1所24班。规划3所初中。其中，保留2****中学、****中学），新增1所36班。保留****中学，在全**内统筹高中就学，同时服务周边片区和乡镇。

（二）医疗卫生设施

单元结合十五分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合2****中心布局2****中心。每处建筑面积不低于1700㎡，占地面积不低于1000㎡。结合五至十分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合4****服务站配置4****服务站，每处建筑面积不低于150㎡。

（三）文化设施

单元结合十五分钟生活圈配套设施规划建设要求，结合2****中心布局2****中心，****中心、****中心等设施。每处建筑面积不小于1500㎡，占地面积不少于1000㎡。结合五至十分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合4****服务站配置4处文化活动站，每处建筑面积不小于200㎡。

（四）体育设施

单元结合十五分钟生活圈配套设施规划建设要求，结合2****中心布局2处多功能运动场地，配置乒乓球室、多功能房、器械健身房等体育设施，每处占地面积不小于1000㎡。结合五至十分钟生活圈配套设施规划建设要求，结合4****服务站配置4处小型多功能运动场地，每处小型多功能健身点的占地面积不小于600㎡。

（五）社会福利设施

单元规划布局1****中心，为腊山街道养老院，位于花海大道和鲁布革大道交叉口西北角，面积为8934.82㎡。规划布局1****中心、****中心、大剧院，****社区荷花潭公园西南侧，面积为12568.79㎡。结合十分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合4****服务站配置4****中心，****服务站布局，****服务站的建筑面积不低于350㎡，占地面积不低于300㎡。

七、绿地与开敞空间规划

****广场用地面积为38.28公顷，占总用地的4.38%，****广场用地为5.02㎡。规划****中心公园、荷花潭公园两处综合公园、2处社区级公园以及11处游园，均衡分布在规划区****社区，为城市居民提供便捷舒适的公共活动空间。规划广场用地主要位于单元南侧，承担游憩和人流集散的作用。

八、综合交通规划

单元道路系统由主干路、次干路和支路三个等级道路构成，形成“四横两纵”的主干路网体系。四横：鲁布革大道、文笔路、西关街、万峰路。两纵：云贵路、花海大道。

九、附图.pdf (用地布局规划图、单元控制图则)

附图.pdf

本公示期限从2025年7月2日至2025年7月31日。如对本规划方案有不同意见与建议，请在公示期内以署名书面形式并留联系方式告知****，逾期我局将不再受理，视为同意该规划方案。

公示单位:****

联系人:保成龙

联系电话:0874-****619(座机)

地址:**省**市**县罗雄街道万峰路2号

邮编:655800

邮箱:***