罗平县中心城区西片区（LP-02单元）国土空间详细规划公示（草案）

根据《中华人民**国城乡规划法》要求，****组织编制《****中心**西片区（LP-02单元）国土空间详细规划》（以下简称“详细规划”）。为深入贯彻落实“开门编规划”的理念，进一步提高规划科学性、可实施性，现将《详细规划》拟批准的主要内容公示如下：

一、规划范围

规划范围为西片区（LP-02单元）单元，****中心**，****中学，南至万峰路，西至规划西环路、****中学，****大道，总面积约811.1551公顷（约12167.33亩）。

二、目标定位与功能定位

单元规划定位为：“高品质美好生活宜居区、绿色生态旅游康养圣地和城市公共服务创新区”。疏解中心片区功能，承接中心**乃至**县旅游服务功能，提升完善居住、生活、商业等服务功能配套，高品质打造景观交融的开放空间、尺度宜人的街道格局、简约现代的商业休闲空间。

单元主导功能为居住生活、商业服务，以居住用地、交通运输用地、商住混合用地、商业服务业用地为主，片区主导类型属于保留和更新为主、少量**型。

三、规模控制与用地结构

本单元规划人口规模为1.99万人，单元总用地811.16公顷，建设用地规模339.18公顷。其中，居住用地156.15公顷，商业服务业用地19.69公顷，公共管理与公共服务设施用地69.25公顷，交通运输用地83.24公顷，绿地与开敞空间用地10.93公顷。

四、空间结构

单元形成“两带相拥、两个轴联动、两区共生、三园相嵌”的空间结构。两带：白腊山生态景观带、中心**商业活力带。依托西侧白腊山山体屏障和东侧**商业片区，共建共享打造康养宜居组团。两轴：**大道城市发展轴、生态景观绿轴。以**大道为城市空间发展轴，引领城市空间南北向拓展；以**大沟南北向绿带为城市生态景观绿轴，优化单元景观风貌，提升单元康养宜居品质。两区：康养宜居片区、入口门户片区。曦城别墅区以**市集中建设区，打造环境优美、配套服务完善的康养宜居片区；曦城别墅区以北**主**北入口区域，提升城市形象，打造**入口门户。三园：相石阶森林公园、**湿地公园、红学公园。

五、底线管控

单元涉及城镇开发边界278.78公顷，永久基本农田保护线3.18公顷，历史文化保护线0.13公顷，不涉及生态保护红线。

六、公共服务设施规划

（一）教育设施

单元规划3所幼儿园，其中，保留1****幼儿园）、改建1所幼儿园****培训中心****幼儿园）、**1所15班幼儿园****幼儿园）。规划3所小学，其中，保留2****小学、****小学）、**1所36班小学。规划2所初中，其中，保留1所初****一中学），规划新增1所36班初中，同时服务周边片区和乡镇。规****中学，班级数60班，同时服务周边片区和乡镇。结合未来特殊教育发展，****小学合****学校，扩建校舍6890平方米，体育活动场地7000平方米，购置图书、教学、康复等设备。****党校，位于单元南侧，**大道西侧，面积63959.14㎡。

（二）医疗卫生设施

单元规划2处区级医疗设施，****医院、****控制中心，均为保留。结合十五分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，规划布局1****中心。采取综合设置的方式，****中心布局，每处建筑面积不低于1700㎡，占地面积不低于1000㎡。结合五至十分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，规划2****服务站，****服务站布局，每处建筑面积不低于150㎡。

（三）文化设施

单元结合十五分钟生活圈配套设施规划建设要求，****服务中心布局1****中心，****中心、****中心等设施。每处建筑面积不小于1500㎡，占地面积不少于1000㎡。结合五至十分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合2****服务站配置2处文化活动站，每处建筑面积不小于200㎡。

（四）体育设施

单元结合十五分钟生活圈配套设施规划建设要求，****服务中心布局1处多功能运动场地，配置乒乓球室、多功能房、器械健身房等体育设施，每处占地面积不小于1000㎡。结合五至十分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合2****服务站配置2处小型多功能运动场地，每处小型多功能健身点的占地面积不小于600㎡。

（五）社会福利设施

单元规划1处县级社会福利设施，****福利院，****水厂南侧，面积为71244.41㎡。结合十五分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，规划布局1****中心。采取综合设置的方式，****中心布局，每处建筑面积不低于1000㎡。结合十分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，规划2****中心，****服务站布局，****服务站的建筑面积不低于350㎡，占地面积不低于300㎡。

七、绿地与开敞空间规划

****广场用地面积为9.63公顷，占总用地的1.19%，****广场用地为4.84㎡。规划公园绿地为相石阶森林公园、**湿地公园、红学公园两处街道****社区级公园，均衡分布在规划区****社区，为城市居民提供便捷舒适的公共活动空间。规划广场用地主要位于单元西侧，结合商业用地布局，承担游憩和人流集散的作用。

八、综合交通规划

单元道路系统由主干路、次干路和支路三个等级道路构成，形成“三横三纵”的路网体系。三横：汕昆高速、文笔路、西关街。三纵：**大道、西屏街、西环路。

九、附图.pdf (用地布局规划图、单元控制图则)

附图.pdf

本公示期限从2025年7月2日至2025年7月31日。如对本规划方案有不同意见与建议，请在公示期内以署名书面形式并留联系方式告知****，逾期我局将不再受理，视为同意该规划方案。

公示单位:****

联系人:保成龙

联系电话:0874-****619(座机)

地址:**省**市**县罗雄街道万峰路2号

邮编:655800

邮箱:***