关于苍南县马站镇区C-03、C-04地块国土空间详细规划的公示

关于《苍**马站镇区C-03、C-04地块国土空间详细规划》的公示

《苍**马站镇区C-03、C-04地块国土空间详细规划》已委托****编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年8月27日——2025年9月26日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****1137****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

为解决苍泰高速建设涉及的居民点拆**置问题，加强马站镇区商业服务设施建设，满足人民群众对居住、商业等配套设施的需求。为进一步落实《苍**马站镇国土空间总体规划(2021-2035)》，在衔接《苍**马站镇镇区国土空间详细规划(2021-2035年)》初步方案基础上，特先行编制《苍**马站镇区C-03、C-04地块国土空间详细规划》，科学、合理地指导苍**马站镇区C-03、C-04地块开发建设。

二、项目概况

（一）规划范围

本次规划范围位于马站镇**东北部，326省道以西、马站大道以北、府后路以东、镇西路以南，总面积6.38公顷。

（二）地块及周边建设现状

地块内现状用地主要为水田和公路用地，地块东端为现状326省道，东南端为现状马站大道。地块周边以耕地和城镇住宅用地为主。

（三）现状用地

地块内非建设用地5.21公顷，占规划范围总面积的81.66%；建设用地1.17公顷，占规划范围总面积的18.34%。

表2-1现状用地一览表

三、规划用地布局

（一）二类城镇住宅用地（代码070102）

规划二类城镇住宅用地面积3.15公顷，分布于C-03地块，占本次规划建设用地的49.37%。项目占用现状沟渠，该沟渠位于**农区，未连接行洪河道，规划衔接《苍**水域保护规划》（2023年），现状沟渠位于水域面及管理线外，故沟渠占用具有可行性。

（二）商业用地（代码0901）

规划商业用地面积1公顷，分布于C-04地块，占本次规划建设用地的15.67%。项目占用现状沟渠，该沟渠位于**农区，未连接行洪河道，规划衔接《苍**水域保护规划》（2023年），现状沟渠位于水域面及管理线外，故沟渠占用具有可行性。

（三）交通运输用地（12）

规划交通运输用地面积1.07公顷，占本次规划建设用地的16.78%。

（四）绿地与开敞空间用地（14）

规划绿地与开敞空间用地面积1.16公顷，占本次规划建设用地的18.18%。

表3-1规划用地一览表

各地块停车泊位宜符合**省工程建设标准《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）。

四、城镇道路系统规划

地块周边道路系统由主干路、次干路两级道路组成。

主干路：马站大道——道路宽度为32米；

次干路：镇西路、府后路——道路宽度为12。

五、市政工程规划

（一）给水工程规划

****水厂统一供水，****水库****水库为主，****水厂和“珊溪饮水工程”为辅。给水管沿道路环状敷设， 326省道敷设DN600给水干管，马站大道敷设DN500给水干管，镇西路、府后路敷设DN300给水支管。

（二）排水工程规划

规划排水体制为雨污分流，沿马站大道、镇西路、府后路等敷设D300污水管道，污水加压后排****处理厂统一处理。雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

（三）电力电信工程规划

规划电源取自35kV蒲门变，规划范围10kV****电站实现环网供电，****电信局接入。

（四）燃气规划

规划气源引自马站LNG气化站。燃气输配管线沿道路埋地敷设，采用环状管网的方式。

六、专项工程规划

（一）环境保护规划

本次规划范围内环境空气质量应达到国家《环境空气质量标准》（GB3095—2012）二级标准；地表水水质应达到《地表水环境质量标准（GB3838—2002）》的规定，饮用水合格率达95%以上；噪声环境质量达到国家《声环境质量标准（GB3096—2008）》规定的各功能区标准；有毒有害固体废弃物应全部处理，达到无害化程度；城镇生活垃圾无害化处理率应达到100%。

（二）环卫设施规划

生活垃圾经收集后集中转****发电厂统一处理。近期生活垃圾应基本实现收集容器化，运输封闭化，远期全部实现封闭化。

（三）人防工程规划

人防工程应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079—2018）配建人民防空设施。

（四）消防规划

本****消防站，****消防站统筹。消防给水管道与生活给水管道共享，采用低压给水系统。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，消火栓规格统一。应保证不少于4米×4米的消防通道空间。

（五）防洪排涝规划

防洪标准为20年一遇，排涝标准为20年一遇。

（六）抗震规划

参照国家标准《中国地震动参数区划图》（GB18306），本次规划范围内抗震设防烈度为Ⅵ度。

七、附图

01.区位图

02.用地现状图

03.规划衔接图

04.用地规划图

05.道路系统规划图

06.平面定位及竖向规划图

07.给排水工程规划图

08.电力通信工程规划图

09.燃气工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

公示附图.pdf