衢州市柯城区航天智慧农业产业园航天研学基地公开挂牌招租公告（三次挂牌）

受****委托，对下列资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

**市柯**航天智慧农****基地公开挂牌招租，标的位于柯**万田乡顺家路边村，占地面积约15亩，其中钢化玻璃大棚面积约8525.46平方米。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价233000元，竞价保证金60000元，履约保证金30000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于从事农业产业相关的合法经营（不得经营餐饮、有污染、高噪音、易燃易爆及危化品等行业）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限20年，无装修免租期，租期内租金不递增。

4.承租人需合法使用承租标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

5.承租人应合理使用房产及其附属设施设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成房产及其附属设施设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

6.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

7.承租期间，承租人不得改变设施农业用地的用途。该招租项目设施农业用地审批使用年限至2035年8月11日止，使用年限到期前由出租方负责办理续审批相关手续。若到期后未能续批设施农业用地的，则出租方与承租人签订的租赁合同自动终止，双方互不追究责任。

8.本次招租成交后，承租人需在成交次日（如遇节假日则顺延至下一工作日）签订《成交确认书》，《成交确认书》签订之日起5个工作日内向出租方交清首年租金成交价款及履约保证金。出租方收到款项后向承租人开具非税收入统一票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。承租人缴纳的竞价保证金在交清首年租金及履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后无息退还。

9.出租方负责在承租人交清首年租金成交价款及履约保证金后的5个工作日内，将租赁标的交付给承租人使用，交付当日双方按已告知格式签订租赁合同。（租赁合同样本附后）

10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供意向竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年9月9日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的符合条件的意向竞价人的，意向竞价人于2025年9月10日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： **市柯**航天智慧农****基地公开挂牌招租竞价规则（三次挂牌）.doc

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（**市两山****公司）

2025年8月27日