重庆市江北区洋河北路6号主楼4F综合运动场馆征集合作运营方项目

一、本项目挂牌期自2025年8月28日起至2025年9月10日止，挂牌期满,若未征集到**运营方，则变更挂牌条件重新挂牌。标的系****征集**运营方项目，项目位于**市**洋河片区，为在建状态，预计交付时间为2026年6月30日。项目可使用面积约为3965㎡，功能分区包括羽毛球馆、配套文体项目经营等区域。其中，羽毛球馆面积约2264㎡，最高可布置17片羽毛球场；配套文体区域面积约1701㎡。征集方负责羽毛球馆场地整体方案设计、施工及装修；**运营方负责羽毛球馆区域日常运营工作和周边配套文体区域的装修、设计及经营，配合征集方开展综合运动场馆各项运营活动。项目**期限10年（含免费使用期6个月，其中首年免3个月，第二年免3个月），场地使用费底价合计：1348.76万元（起始最低限价为26元/㎡/月，第3年起每年递增3%，第7年起每年递增5%），其他费用：管理服务费10元/㎡/月，空调使用费5元/㎡/月。

二、意向**运营方在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。标的踏勘联系人：李老师 023-****0600。本项目不接受联合体报名。

三、信息披露期满，若未征集到三家及以上符合交易条件的意向**运营方，则变更挂牌条件重新挂牌。若征集到三家及以上符合交易条件的的意向**运营方，则通过询比方式确定最终**运营方，意向**运营方应在报名成功后待收到**市联交所发送的询比邀请函后及时在**市公共**交易网（www.****.com）办理市场主体信息登记手续并制作响应文件参与询比，本项目开标时间在信息披露期满第2个工作日，响应截止时间以询比邀请函具体显示为准。评审委员会按照权重分值体系对意向**运营方响应的文件进行评定形成分值，分值最高者被确定为最终**运营方，评分标准详见公告附件。标书代写

四、为保护征集方和**运营方的合法利益，征集方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，**运营方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非征集方原因，意向**运营方（**运营方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所的交易服务费用后，征集方有权扣除**运营方所交纳的剩余保证金，作为对征集方的违约金：

（一）意向**运营方交纳交易保证金后单方撤回**申请的；

（二）如本次交易进入询比程序，意向**运营方未按照响应文件的要求递交竞选文件或未按照规定参与询比的；

（三）在被确定为**运营方后，未按约定时限与征集方签订**经营合同或未按**经营合同及公告约定足额支付交易价款、履约保证金的；

（四）各**运营方之间相互串通、影响公平竞争的；

（五）其他无故不推进交易或无故放弃**运营**行为的；

本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向**运营方被确定为**运营方后，在**经营合同生效且结清本次交易涉及的款项（含**联交所交易服务费、履约保证金后，可凭**经营合同、资金结算凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还；其余**运营方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向**运营方在提交**运营申请时，须认真阅读并完全认可本项目公告及附件全部内容，并承诺截止至报名之日，意向**运营方及其法定代表人（若有）为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网https://zxgk.****.cn/“失信被执行人”、未被列入信用中国网www.****.cn“失信惩戒对象”）；成为**运营方后，在约定时限内与征集方签订**经营合同。

六、意向**运营方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状，一经递交投资**运营申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为**运营方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向**运营方应在被确定为**运营方之日起5个工作日内与征集方签订**经营合同，在合同签订之日起5个工作日内将交易服务费付至**联交所指定账户，并将履约保证金50万元付至征集方指定账户，场地使用费由征集方与**运营方按照合同约定执行。因**运营方原因未在规定时间内签订**经营合同的或未按合同约定足额支付履约保证金的，除扣除交易保证金外，征集方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。合同期满**运营方在**期内能遵守合同并经征集方验收标的无损坏、完结清退手续的，征集方无息退还履约保证金。如**运营方违约或造成征集方损失，征集方有权从履约保证金中扣除。

八、**运营方的响应文件须作为**经营合同的签约附件，运营期内：（1）若当年赛事举办场次未达到响应承诺的（包含场次和人数要求），当年总场地使用费上浮10%，在次年一季度补交；（2）羽毛球区域不能分租，其他配套区域可根据经营活动所需报征集方审核批准同意后分租，但分租的经营业态不能为普拉提、瑜伽馆以及需付****工作室，每季度末将分租情况报征集方存档；（3）项目整体开业时需同步开业两项及以上文体业态。

九、标的移交前的相关费用由征集方负责，移交后标的产生的一切费用由**运营方自行负责（需征集方名义缴纳的以征集方名义缴纳）。

十、除第九条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由征集方、**运营方按国家有关规定及合同约定各自承担；**联交所的交易服务费由**运营方全部承担，按照定额单向18.79万元向**运营方收取。

十一、本项目开标时间在信息披露期满第2个工作日，意向**运营方需在挂网公示期间及时准备《评分项目表》中的相关材料，避免因时间不足导致无法递交。标书代写

十二、项目的备查资料：**经营合同、场地使用范围图（合同附件1）、评分标准。