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徐州市铜山区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
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****国有土地使用权挂牌出让公告
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告
铜自然资规挂告字[2025]7号 2025年08月27日
****人民政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 8(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 4518平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤0.600 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤18.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 4518 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 234万元 | 估价报告备案号： | ****925BD0131 | |||
| 起始价： | 1170万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
| 宗地编号： | XT2025-17 | 宗地总面积： | 35411平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤27.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 35411 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1827万元 | 估价报告备案号： | ****925BD0130 | |||
| 起始价： | 9134万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
| 宗地编号： | XT2025-22 | 宗地总面积： | 13319平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤18.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 13319 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 688万元 | 估价报告备案号： | ****925BD0135 | |||
| 起始价： | 3440万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
| 宗地编号： | XT2025-20 | 宗地总面积： | 59753平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤18.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 59753 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3083万元 | 估价报告备案号： | ****925BC0133 | |||
| 起始价： | 15412万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
| 宗地编号： | XT2025-19 | 宗地总面积： | 63035平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤27.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 63035 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3255万元 | 估价报告备案号： | ****925BD0132 | |||
| 起始价： | 16272万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
| 宗地编号： | XT2025-23 | 宗地总面积： | 63656平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 63656 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3286万元 | 估价报告备案号： | ****925BD0136 | |||
| 起始价： | 16426万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
| 宗地编号： | XT2025-21 | 宗地总面积： | 41164平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤18.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 41164 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2123万元 | 估价报告备案号： | ****925BD0134 | |||
| 起始价： | 10613万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
| 宗地编号： | XT2025-16 | 宗地总面积： | 125135平方米 | 宗地坐落： | 伊庄镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.010≤ 并且 ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤27.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 125135 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 6457万元 | 估价报告备案号： | ****925BD0129 | |||
| 起始价： | 32285万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年09月16日 | 挂牌结束时间： | 2025年09月28日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
凡符合本次交易条件的中华人民**国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在****公司进行开发建设。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年08月27日 至 2025年09月15日 到 **市自然**网上交易系统（http://www.****.com/home） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年09月16日 至 2025年09月26日 到 **市自然**网上交易系统（http://www.****.com/home） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年09月26日 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年09月26日 15时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市自然**网上交易系统（http://www.****.com/home） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
XT2025-17 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
XT2025-22 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
XT2025-20 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
XT2025-19 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
XT2025-23 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
XT2025-21 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
XT2025-16 号地块:2025年09月16日 09时00分 至 2025年09月28日 15时00分;
七、 其他需要公告的事项：
1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 2、本公告下XT2025-16号宗地保留地上建筑物计容建筑面积约8640.23平方米，地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上建筑物价值，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上建筑物价值5935万元****财政局指定账户。XT2025-17号宗地保留地上建筑物计容建筑面积约2143.84平方米，地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上建筑物价值，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上建筑物价值217.95万元****财政局指定账户。****号宗地保留地上建筑物计容建筑面积约221.28平方米，地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上建筑物价值，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上建筑物价值29.28万元****财政局指定账户。XT2025-19号宗地保留地上建筑物计容建筑面积约20351.03平方米，地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上建筑物价值，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上建筑物价值25483.12万元****财政局指定账户。XT2025-21号宗地保留地上建筑物计容建筑面积约778.99平方米，地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上建筑物价值，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上建筑物价值254.02万元****财政局指定账户。XT2025-22号宗地保留地上建筑物计容建筑面积约6868.16平方米，地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上建筑物价值，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上建筑物价值5013.05万元****财政局指定账户。XT2025-23号宗地保留地上建筑物计容建筑面积约38038.69平方米，地上建筑物作为不动产一并出让，挂牌起始价不包含地上建筑物价值，竞得人须于竞得土地后10个工作日内将地上建筑物价值38309.75万元****财政局指定账户。 3、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择带“高新区”****银行。 4、本公告地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《****办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 5、其他要求详见挂牌交易文件（铜自然资规挂告字［2025］7号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
八、 ****银行账户：
联系地址：**新区行政区府中东路7号嘉源大厦6楼
联 系 人：马女士 宋女士
联系电话：0516—****9112、****9198
开户单位：见网上交易系统
开户银行：见网上交易系统
开户账号：见网上交易系统
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