深圳市前海管理局关于“互联网+”未来科技城DY01-04街坊1栋、3栋、5栋、6栋项目建设工程规划许可变更的公示

腾讯****公司申请办理“互联网+”未来科技城DY01-04街坊1栋、3栋、5栋、6栋项目变更建设工程规划许可，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

“互联网+”未来科技城位于前海**区大铲湾片区金港大道以东，宗地号A002-0076。根据《**市土地使用权出让合同书》（深地合字〔2019〕1015号）及《**市建设用地规划许可证》（深规划**许BA-2020-0028号），本宗地用地面积809124.16平方米，土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，计规定容积率建筑面积200万平方米，其中研发用房150万平方米、商业14****酒店4万平方米，会议中心6万平方米)、食堂4.125万平方米、物业服务用房0.225万平方米、公共配套设施2.85万平方米（含片区汇聚机房600平方米）。

本次来文报建的DY01-04街坊1栋、3栋、5栋、6栋位于大铲湾片区经一路与纬二路交汇处东南侧，根据《建设工程规划许可证》（建字第****002024GG****491（改1）号），该项目地上规定建筑面积279508.54平方米，功能为研发用房；地下规定建筑面积15398.13平方米，功能为研发用房、商业、食堂、物业服务用房、片区汇聚机房。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）规划指标

1.规定建筑面积：地上规定建筑面积由279508.54平方米调整为279409.99平方米，功能为研发用房；地下规定建筑面积由15398.13平方米调整为15405.93平方米，其中研发用房由4671.86平方米调整为4670.52平方米，商业由5780.8平方米调整为5786.1平方米，食堂由3945.47平方米调整为3949.31平方米，物业服务用房600平方米、片区汇聚机房400平方米保持不变。

2.核增建筑面积：地上核增建筑面积由15357.6平方米调整为14350.53平方米，其中消防避难空间由9716.25平方米调整为9703.96平方米，架空绿化休闲由2283.15平方米调整为2372.6平方米，屋面楼电梯间及机房由2199.99平方米调整为2190.52平方米，城市公共通道由87.44平方米调整为83.45平方米，取消架空公共空间1070.77平方米；地下核增建筑面积由92522.3平方米调整为91396.07平方米，其中公用设备用房由38521.44平方米调整为38184.76平方米，共用停车库由44018.76平方米调整为44033.43平方米，架空公共空间由3981.99平方米调整为2525.9平方米，城市公共通道由6000.11平方米调整为5198.09平方米，新增轨道交通附属设施1453.89平方米。总建筑面积、计容积率建筑面积等相应调整。

（二）总平面图

技术经济指标表调整；为匹配地铁轨道施工时序，将冷却塔设备区调出本项目范围；局部更新室外台阶轮廓等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2025年8月28日—2025年9月10日）

（二）公示地点：

1.**市前海e站通大厅（地址：**市前海深港**区前湾一路19号前海e****中心）

2.“互联网+”未来科技城DY01-04街坊1栋、3栋、5栋、6栋施工现场

3.****网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向****提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2025年9月10日）之前通过以下方式反馈：

1.至**市前海e****中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.****.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），****将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

****

2025年8月28日

附件：

1．1.原工规证、修改后工规证.pdf

2．2.原报建总平面图、修改后总平面图.pdf

3．3.公众意见征询表.docx