大湾区智能电力装备创新谷项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）评标报告

大湾区智能电力装备创新谷项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）

评标报告

**东软****公司

****

评 标 委 员 会

2025年8月26日

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：**市**区**镇中兴新**兴**侧 A 地块

（二）建设规模：

（1）项目占地面积173386.85平方米（约260.08亩），拟建设投资10.6亿元，工程建设成本约8亿元。本项目预计分期开发，开发周期约5年，勘察及设计任务按照项目开发节奏分期实施。

（2）项目规划条件要求：容积率：1.0—4.0；建筑密度35%—65%；绿地率10%—20%；竖向界限：地上≤90米，地下≥-20米（桩基础除外），按1985年国家高程基准3.2米为起算基点，其中产业用房建筑高度大于50米，用地红线图见《第六章 勘察设计基础资料》。

（3）本项目允许分割销售；自持产业用房比例占比不小于20%，自持的产业用房以栋、层或可分割单元为单位进行登记。可售产业用房：可按照栋、层、可分割单元进行分割登记、分拆销售，最小分割销售单元面积不小于500平方米。

（4）本项目按照规划条件要求，计容建筑面积约334300㎡，请结合**市**镇项目用地周边市场情况，进行设计任务。项目主要建筑类型涵盖：单层厂房、多层/独栋厂房、研发生产办公楼，并配置食堂、宿舍、****园区配套用房。

（5）本项目最终建设规模、范围、内容及投资以招标人****门审批为准。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）、****交易中心****中心网上发布，进行公开招标。投标人可于2025年8月6日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

无。

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025年8月26日09:30时）止，本项目共有5家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025年8月26日9:30时（**时间）****交易中心****中心不见面开标室206-1准时举行，**东软****公司、**市******管理局、****交易中心****中心、****及各投标单位有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁解密；

（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交等情况；

（9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值

的平均值即为下浮率k；

（11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

（12）开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

****委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 8 月 22 日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于2025 年 8 月 22 日 10：30 时****交易中心****中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：评委3

评标委员会成员：评委1、评委2、评委3、评委4、评委5

（三）评标过程的监督和见证

**市******管理局对整个评标过程进行了监督，****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对5家投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，5家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，****集团****公司与**永基****公司联合体的联合体成员单位**永基****公司提供的工程勘察专业类工程测量资质为乙级，不符合招标文件规定，资格评审结论为不合格；其余4家投标人的资格评审结论为合格，详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，4家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐1个中标候选人。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为****141.08元（其中勘察风险控制价为714476.00元，设计风险控制价为****665.08元）。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的勘****设计部分投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

【执行中小企业优惠政策适用】

本项目不执行中小企业优惠政策。

3、算术性修正

**市岭南****公司与****勘察院联合体设计投标折率为47.33%，设计费投标报价为****718.98元，勘察费投标报价为781800.00元，投标总报价为****518.98元。****委员会按招标文件规定核算，根据招标文件评标办法正文部分3.3.4算术错误修正“总价金额与依据单价（或费率或折率）计算出的结果不一致的，以单价金额（或费率或折率）为准修正总价......”的规定，本项目工程设计费投标报价=工程设计收费基准价（****450.00元）×投标折率（47.33%），其工程设计费投标报价应为****718.99元，投标总报价应为****518.99元。评标委员会向**市岭南****公司与****勘察院联合体发起澄清，其在规定时间内回复并修正设计费投标报价及投标总报价。

4、澄清、说明、补正事项

**市岭南****公司与****勘察院联合体设计投标折率为47.33%，设计费投标报价为****718.98元，勘察费投标报价为781800.00元，投标总报价为****518.98元。****委员会按招标文件规定核算，根据招标文件评标办法正文部分3.3.4算术错误修正“总价金额与依据单价（或费率或折率）计算出的结果不一致的，以单价金额（或费率或折率）为准修正总价......”的规定，本项目工程设计费投标报价=工程设计收费基准价（****450.00元）×投标折率（47.33%），其工程设计费投标报价应为****718.99元，投标总报价应为****518.99元。评标委员会向**市岭南****公司与****勘察院联合体发起澄清，其在规定时间内回复并修正设计费投标报价及投标总报价。

5、表决情况说明

无

四、否决投标的情况说明

本项目否决投标情况如下：

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人，名单如下：

八、其他需要说明的情况

无

大湾区智能电力装备创新谷项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）

****委员会

2025年8月26日

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