宁波市天然舞台文化发展有限公司物业管理服务项目采购公告

1. 招标条件

本招标项目名称为****物业管理服务项目，项目业主为****，项目已具备公开招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2. 项目概况

项目概况：本项目包含3处物业管理服务，其中天然舞台****剧院****集团本部行政区1-10楼，以下简称“天然舞台”）位于**市甬**路245号，地上面积13950.00平方米，****停车场）7744.00平方米；****剧团****剧院，以下简称“**剧院”）位于**市蓝天路121号，面积3270平方米；****剧院位于**市朝晖路295号，面积7550平方米。

服务地点：天然舞台位于**市甬**路245号、**剧场位于**市蓝天路121号、****剧院位于**市朝晖路295号。

招标范围：天然舞台、**剧场、****剧院的物业管理服务，详见招标文件第五章《招标需求》。

采购预算/最高限价：第一年280万元，第二年在第一年的基础上递增3%（即288.4万元），第三年在第二年的基础上递增3%（即297.052万元）。

标段划分：1个。

服务期限：一招三年，合同一年一签；每年服务期结束后，经考核合格，续签下一年合同。

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.2投标人不得有被相关行政主管部门限制在**行政区域内投标的违法行为记录，且在处罚有效期内。

3.3投标人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。标书代写

3.4本次招标资格审查方式为资格后审。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 报名及采购文件的获取时间：网上报名及下载采购文件：凡有意参加投标者，请于2025年8月29日 9:00 至 2025年9月3日 23:59 时止（**时间），登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.****.org:8061/login.htm）报名。

4.2采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.****.org:8071/login.html）自行免费下载。

4.3凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。

注：不同投标人使用同一个单位或者同一个自然人的 IP 地址、设备下载采购文件（或者制作、提交响应文件）的，作响应无效处理，以**市阳光采购服务平台系统查询结果为准。

5.保证金的递交

5.1投标保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.2缴纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。

5.3缴纳要求：

(1)银行转账(或电汇)账号：在本项目报名后，通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

(2)电子保函：直接通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函(具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）；

投标保证金的到账截止时间：2025年9月5日15时整。标书代写

****银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

6投标文件的递交

6.1本项目采用全流程电子交易，投标人须通过**市阳光采购服务平台电子投标文件制作工具制作电子响应文件并将文件上传至**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org），截止时间为2025年9月8日9时30分（**时间）。注：制作电子响应文件说明详见（http://ygcg.****.org/detail?articleId=224），制作过程中技术支持联系方式：0574-****7195电子标服务

6.2 未按以上规定上传提交的响应文件，招标人不予接受。

7.投标文件开启时间和地点：

7.1 开标时间：2025年9月8日9时30分（**时间）。

7.2 地点：本项目采用不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http://ygcg.****.org:8062/），在线观看响应文件开启直播过程，并和代理机构进行交互。

7.3 投标人在开标时间后60分钟内进行解密响应文件，若投标人在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效响应处理。

8.系统使用费

8.1**市阳光服务平台系统使用费收取按照**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9.发布公告的媒体

9.1本次招标公告同时在**市阳光采购服务平台、****政府****委员会网站、**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光）、****集团有限公司网站、****网站上发布。

10.联系方式

招标单位：****

地址：**市**区甬**路245号

联系人：胡老师

联系电话：189****4893

招标代理：****

地 址：**市**区天童南路666号19楼

联系人：陈冲、沙玉珠

电 话：0574-****5731、****5383