大连市庄河市栗子房镇下川村原下川小学东面3间校舍对外出租项目挂牌公告

****东面3间校舍对外出租项目******交易中心

项目名称 项目公告号 农村产权类型 流转方式 所在地区 挂牌时间 挂牌公告期 项目坐落 标的类型 标的物数量 所有权性质 权属分类 挂牌方式 挂牌总价 是否涉及优先权 加价幅度 交易保证金金额 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 延牌规则 履约保证金 履约保证金说明 流转期限 特别提示 价款支付方式 是否场内结算 流转用途 现场踏勘联系人 现场踏勘联系电话 流转特别情况说明 限制条件 受让方资格条件要求 合同签订规定 交接规定 备注

****东面3间校舍对外出租项目
****11324	建筑物所有权/ 使用权
	**省/**市/**市/栗子房镇/下川村
2025-08-28 至 2025-09-10	10 个工作日
**省**市**市栗子房镇下川村张东屯
	3
总价挂牌
元
否（不涉及）
元/次
元
4000 元	受让方在签订本合同时，需向转出方交纳履约保证金人民币4000元，租赁期满，受让方如无违约行为且结清所有应付款项后，转出方将保证金无息退还受让方；若受让方有违约行为，转出方有权从保证金中扣除相应费用，保证金不足以弥补实际损失的，受让方需要另行赔偿。
2025-07-01~ 2028-06-30
流转起始日期以签订合同为准，截止日2028年6月30日不变，如果流转总年限不足3年，仍按3年价格收取租金。
场外结算
用于宿舍、商店、餐饮、生产车间等，但禁止水产品加工。
杨德丽	138****0059
出租的3****小学最东端，原小学会议室的1个大屋。租赁权限于3间校舍，不得占用校园场地。
1、转出方将现自然状况的校舍3间出租，受让方租用后，自修自用，保证房屋的正常使用和完好，如需改造需征求转出方同意。租赁期满，****小学完好无损退交于转出方，如有损坏需按原样维修或按价赔款，改造后的校舍不许毁坏，需完好、无条件交给转出方。 2、受让方经营过程中的水、电费、税等一切税费，均由受让方承担，受让方在流转期间要按相关规定，抓好安全生产，如发生一切伤亡事故和财产等经济损失，以及出现民事纠纷等，均由乙方独自承担社会义务及法律责任。 3、受让方在租赁期内，必须保证周围原流水方式，保证道路畅通，不得从事违法违规活动，且经营的项目不得影响周边群众日常生活及环保不达标的项目。 4、在租赁期内，如因集体动迁、或集体征占、****政府行为，所有补偿款均归转出方所有，受让方必须无条件服从、无条件腾退，转出方给于1个月腾退时间，并退还受让方剩余期限的租金。
应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产**交接。

转出方名称 所在地区

**市栗****经济**社

**省/**市/**市/栗子房镇/下川村

交易条件 交易方式说明 交易方式 是否允许联合受让 是否允许网上报名 交易保证金设定 交易保证金金额 交易保证金交纳时间 交易保证金交纳截止时间 标书代写 交易保证金交纳方式 交易保证金交纳账号 履约保证金 交易保证金保证事项 交易保证金处置方式

信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，****中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。
	否
是
5450 元
信息披露公告期内交纳
****银行到账时间为准)
银行转账
4000 元
意向受让方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项：(1****中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(2)将交易保证****中心指**算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和****交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****交易中心在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。

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目前已延牌个周期，已**个工作日