山西大学附属中学校位于坞城路与省府街交叉口西北角富中商厦一层房产（387平方米）公开招租-6年

1.若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2.意向承租方须在被确定为最终承租方起的5个工作日内交纳交易服务费，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续。

3.按照出租方要求，最终承租方应在成交确认手续办理完成后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按租赁合同要求缴纳租金。

4.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

6.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1. 承租方竞得后不得变更签约人。

2. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

3. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。标书代写

4. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

5. 意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

6. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

7. 租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

8. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

9. 不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

10. 承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

11. 装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

12. 可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

13. 承租方可对租赁区域按照承租拟经营项目进行必需的装修，装修费用自行承担，并负责对租赁区域废弃物进行清理。****政府和学校规划及水、电、暖、消防等各项要求，户外招牌、广告等安装必须符合城管、规划、****学校的有关规定，不得破坏房屋外观和主体结构，装修详细方案与设计图****学校相关部门同意后方可实施，并要符合消防要求，配备消防器材，****学校财产造成损失的，须照价赔偿。未****学校要求、不符合消防要求的装修改造所造成的一切后果和损失由承租方负责。租赁期满后或因承租方责任退租的，承租方不能拆除有损房屋正常使用的设施设备，并保证房屋及设施设备完好，校方不付给承租方任何费用。

14. 承租方须承担因装修改造后的消防重新审核并出具消防合格意见手续的办理与相关费用，并将消****学校备案。

15. 承租方必须取得合法经营资格，在签订合同后两个月内自行办理好国家规定的本租赁房经营所必须具备的全部相关手续(包括并不限于营业执照、消防合格意见、经营许可等)，费用由承租方自理，并将相****学校备案;否则不得开始经营，如强行开业将取消租赁资格，退还所有租金与押金，装修部分不得损坏、拆除。承租方必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩所造成的经济损失由承租方负责。

16. 承租后所租赁区域内设施的日常维修由承租方自行解决，费用自理。承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏或影响相邻房屋业主或租户使用的，承租方应立即负责修复，造****学校经济赔偿，并严格遵****学校制定的相关规定，服从学校监督管理。

17. 承租区域的水、电、暖由学校负责供应，水、电、****学校同类租赁用房规定采用预付费(先付费后使用)方式收取。承租方的经营项目所需用电负荷不得超过所提供最大用电负荷，****学校将有权采取警告、限电、乃至停电等措施保证用电安全，由此带来的损失和相关费用全部由承租方承担。如经营过程承租方确实需要增加用电负荷，在学校配电系统容量允许的前提下，须向学校提交书面申请，经学校同意后，可以重新敷设从配电室到承租区域配电系统的电缆，适当调增用电负荷，所需费用由承租方负担。

18. 承租区域的消防设施及器具由承租方自行购置和维护，门前实行三包(市容卫生、秩序安全、设施完好等)，在日常经营活动中，承租区域周边的相关问题由承租方自行解决与负担，学校在必要时可以予以协助。

19. 承租方不得以任何形式转租、分租本出租房，如有此类事件发生按违约处理，先从押金中扣除50％作为违约金，并限期一个月内整改，如不按期整改，学校有权随时单方面终止出租合同，并可采取诸如停水、停电等措施中止承租方经营活动，扣除全部押金，由此对承租方造成的损失由承租方自行负责。20.承租方装修及经营过程中发生的一切安全事故(如人身伤亡事故、失火等)，由承租方负责，学校不承担任何责任。

21. 承租方经营过程中出现违反国家有关经营许可要求，被政府有关主管部门进行较为严重的处罚，本租赁合同自行终止，所带来的损失由承租方全部承担。

22. 优先承租函已送达原租户，并已告知在**省产权交易市场官网参加公开招租活动。

23. 意向承租方报名时需提供：营业执照、法人身份证复印件。营业执照经营范围包括：文化用品、图书、音像制品、办公用品、电子产品。