**县沈家营镇东王化营村西侧A03、B05地块二类居住用地（配建经济适用住房、限价商品住房）项目A03地块建设方案严格执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、 总体建设分期
沈家营项目A03地块总建设规模为119187.36平方米，共分两期开发建设。
其中：一期建设范围：**沈韩路，西至八峪路，南至项目B05地块，北至八峪路，位于地块内南侧。
二期建设范围：**沈韩路，西至八峪路，南至项目B05地块，北至八峪路，位于地块内北侧。
二、 建设内容
1、项目一期
建设面积70567.38平方米
建设内容：A-9#住宅楼（面积3275.72平方米）、A-10#住宅楼（面积5474.27平方米）、A-11#住宅楼（面积5474.27平方米）、A-12#住宅楼（面积7295.40平方米）、A-13#住宅楼（面积6107.46平方米）、A-14#住宅楼（面积6286.14平方米）、A-15#住宅楼（面积7412.75平方米）、A-16#住宅楼（面积7790.89平方米）、A-17#住宅楼（面积7909.93平方米）。
公共服务设施：A18#配套楼（面积3315.32平方米：其中幼儿园面积2407平方米、老年活动站+托老所面积908.32平方米）、22#地下车库（面积8943.79平方米）；
市政公用基础设施：甲8#配套楼（面积1062.1平方米：其中包括：2#低基配电室（地上193.34平方米）、地上设备用房出口（地上31.76平方米）、地下一层为配电室夹层，地下二层为热力站（地下200.25平方米）、消防水池、消防水泵、生活水泵房、中水泵房（地下636.75平方米））、甲9#配套楼（开闭所面积219.34平方米）。
本期区域内市政道路 无 ；
本期区域内代征道路16760.37平方米 ；
本期区域内绿化12238.65平方米 ；
本期区域内代征绿化19394.64平方米 。
计划建设时间： 2016年 11 月 至 2018 年 12 月 。
2、项目二期：
建设面积48619.98平方米
建设内容：A-1#住宅楼（面积6107.46平方米）、A-2#住宅楼（面积5474.27平方米）、A-3#住宅楼（面积5474.27平方米）、A-4#住宅楼（面积6107.46平方米）、A-5#住宅楼（面积4589.62平方米）、A-6#住宅楼（面积7295.40平方米）、A-7#住宅楼（面积7295.40平方米）、A-8#住宅楼（面积6107.46平方米）。
公共服务设施：无
市政公用基础设施：甲7#配套楼（3#低基配电室：面积168.64平方米）。
本期区域内市政道路 无 ；
本期区域内代征道路11551.06平方米 ；
本期区域内绿化8434.75平方米 ；
本期区域内代征绿化13366.57平方米 。
计划建设时间： 2017年3 月 至 2018 年 12 月 。
三、 拆迁进度
无拆迁。
四、 建设程序
1、一期项目：
A-9#至A-17#住宅楼、A-18#配套楼、甲8#配套楼、甲9#配套楼、22#车库等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋A-9#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用遮挡。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
2、二期项目：
A-1#至A-8#住宅楼、甲7#配套楼等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋A-1#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用遮挡。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
五、 物业管理区域
本项目A03地块与B05地块共用 一 个物业管理区域，A03地块四至为：**沈家营村，南至天成家园2号院，西北至八峪路。物业用房位于B05地块内甲2#配套楼地上二层面积169.48㎡、甲3#配套楼首层面积91.28㎡（地上面积合计260.76㎡）、甲2#配套楼地下面一层积188.31㎡，物业总面积为449.07平方米。
建设单位： ****
温馨提示
