延庆县第七中学西侧保障性住房项目建设方案

**（2011）第 05号

****中学西侧保障性住房项目建设方案严格执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为 16226.55 平方米，共分 一 期开发建设。

其中：一期建设范围：**规划道路、南至规划道路、西至规划道路、北至西丁路。

二、建设内容

一期建筑面积 16226.55平方米

建设内容：住宅楼 1#、2#、3#、4# ；

公共服务设施 物业管理用房40平方米位于2#、3#楼之间即小区主入口部位，泵房消防水池（地下）188.5平方米位于3#、4#楼之间东侧。社区居委会、****服务站、商业服务网点、****中心等位于4#住宅楼首层。 ；

市政公用基础设施 上水、下水、有线电视、电话管线敷设、供电设施设备安装 ；

本期区域内市政道路 1600 ㎡ ；

本期区域内代征道路 4950.977㎡ ；

本期区域内绿化 4160㎡ ；

本期区域内代征绿化 ∕ 。

计划建设时间: 2010年9月25日 至 2011年12月25日 。

三、拆迁进度

每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

四、建设程序

1、一期项目：

1#、2#、3#、4# 住宅楼应与 物业管理用房 、泵房消防水池（地下）、社区居委会、****服务站、商业服务网点、****中心等公共服务设施、 上水、下水、有线电视、电话管线敷设、供电设施设备安装市政公用基础设施、 ∕ 道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋4 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 砌筑砖墙围挡 。

如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖 。

五、物业管理区域

该项目与西侧地块项目为同1 个物业管理区域，该项目物业管理区域四至为：**规划道路、南至规划道路、西至规划道路、北至西丁路。

建设单位：****

日期： 2011年 12月 16日