龙庆望都佳园项目建设方案（变更）

**（2010）2号

龙庆﹒**佳园 项目建设方案严格执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为 14.6688 万平方米，共分 三 期开发建设。

其中：一期建设范围：****县康庄镇**街，西至二期工程，南至**县康庄镇工商所，北至**县康庄镇汇通路。

二期建设范围：**一期工程，西至**县康庄镇规划庄祥街，南至**县康庄镇工商所，北至**县康庄镇汇通路。

三期建设范围：****县康庄工商所，西至**县康庄镇规划庄祥街，南至康庄镇公园，北至二期工程。

二、建设内容

一期建筑面积 57222.88 平方米

建设内容：住宅楼 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、13#、15#、17#、19#、21# ；

公共服务设施 / ；

市政公用基础设施 上水、下水、供暖、供电、电信、有线电视 ；

本期区域内市政道路 3700㎡ ；

本期区域内代征道路 / ；

本期区域内绿化 16152㎡ ；

本期区域内代征绿化 / ；

计划建设时间: 2010年10月20日至 2011年8月31日 。

二期建筑面积 49530.61 平方米

建设内容：住宅楼 14#、16#、18#、20#、22#、27#、28#、29#、30#、31#、35# ；

公共服务设施 / ；

市政公用基础设施上水、下水、供暖、供电、电信、有线电视 ；

本期区域内市政道路 2760㎡ ；

本期区域内代征道路 / ；

本期区域内绿化 12207㎡ ；

本期区域内代征绿化 / 。

计划建设时间:2011年3月15日至 2012年11月30日 。

三期建筑面积 39934.51 平方米

建设内容：住宅楼 10#、12#、23#、24#、25#、26#、32#、33# 、34# ；

****居委会、社区物业 ；

市政公用基础设施上水、下水、供暖、供电、电信、有线电视 ；

本期区域内市政道路 3400㎡ ；

本期区域内代征道路 / ；

本期区域内绿化 12738㎡ ；

本期区域内代征绿化 / 。

计划建设时间:2011年3月15日至 2012年11月30日 。

三、拆迁进度

通过招投标****储备中心取得土地。每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

四、建设程序

1、一期项目：

1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、13#、15#、17#、19#、21#住宅楼应与 / 公共服务设施、上水、下水、供暖、供电、电信、有线电视市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋 21 #住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 遮挡 。

如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

2、二期项目：

14#、16#、18#、20#、22#、27#、28#、29#、30#、31#、35#住宅楼应与 / 公共服务设施、上水、下水、供暖、供电、电信、有线电视市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋 35 #楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化、与三期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 遮挡 。

如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

3、三期项目：

10#、12#、23#、24#、25#、26#、32#、33# 、34#住宅楼应与 社区居委会、社区物业 公共服务设施、上水、下水、供暖、供电、电信、有线电视市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋 34 #住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等。

如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

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