延庆温泉花园小区改造工程项目建设方案

**（2014）01号

1#住宅楼等13****花园小区改造工程）项目建设方案严格执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为 37229 平方米，共分一期开发建设，其四至为：**广兴街、西至妫水北街、南至规划路、北至庆隆街。

二、建设内容

建筑面积 37229 平方米（最终以规划许可为准）

建设内容： 1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、 12#配套用房（667.58平方米）、地下车库（6243.6平方米）。

公共服务设施 ****服务站（建筑面积：50平方米，12#楼一层）、文体活动站（建筑面积：200平方米，12#楼三层）、商业服务（建筑面积：115平方米，12#楼一层）、****委员会（建筑面积：90平方米，12#楼一层、二层）、物业管理处（建筑面积：150平方米，12#楼二层） ；

市政公用基础设施居民汽车场库（建筑面积：6243.6平方米，地下车库），存自行车处（建筑面积：612平方米，分散布置），配电室（建筑面积：159平方米，地下车库），有线电视光电转换间（建筑面积：28平方米，9#楼地下东侧），垃圾分类投放站（建筑面积：45平方米，分散布置） ；

计划建设时间：2012年12月至2015年5月。

三、拆迁进度

项目区域内拆迁工作已完成。

四、建设程序

住宅楼 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#****服务站、文体活动站、商业服务、****委员会、物业管理处公共服务设施、居民汽车场库，存自行车处，配电室，有线电视光电转换间，垃圾分类投放站；市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

1#楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

其中：临时隔离措施采用硬质围挡。

如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 ，并派专人每天洒水。

五、物业管理区域

本区域为同一物业管理区域，位于**县妫水北街2号，**广兴街、西至妫水北街、南至规划路、北至庆隆街。

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2014年12月1日