北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002地块（原上好家园）R2二类居住用地“回迁安置房项目建设方案”

**（2017）第11号

该项目建设方案执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据******管理委员会关于办理****0102街区MY00-0102-6002地块（原上好家园）R2二类居住用地（配建“回**置用房”）项目设计方案的审查意见(2017规（密）复函字0031号)编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

本项目建筑面积59598.44平方米，其中住宅建筑面积36484.43

平方米（含商品住宅建筑面积24202.93平方米，回**置房建筑面积12281.50平方米），商业建筑面积 20 平方米，办公建筑面积平方 0 米，其他建筑面积23094.01平方米，共分2期开发建设。项目位于****0102街区，四至范围：**檀西**至支六路，西至现状御东园小区，北至**路 。

本项目区域市政公用基础设施 热力站200平方米，位于地下车库内、室内覆盖系统机房15平方米，位于地下车库内、固定通信设备间10平方米，位于地下车库内、有线电视光线转换间4平方米，位于地下车库内、配电室（箱）174.66平方米，位于1#楼及3#楼之间、生活垃圾分类收集点30平方米，位于各住宅楼入口。

区域内市政道路 无 。

区域内代征道路 无 。

区域内绿化 4163平方米 。

区域内代征绿化 无 。

计划建设时间为2017年12月15日至2019年9月10日。

二、建设内容

一期建筑面积52611.33平方米，其中住宅建筑面积30289.12

平方米（含商品住宅建筑面积23279.92平方米，回**置房建筑面积7009.2平方米），商业建筑面积20平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积22302.21平方米。

其中公共服务设施 物业服务用房、162.18平方米、建设位置 W3#楼内；室外运动场地、232.88平方米、建设位置5#楼西侧；****车站、20平方米、建设位置5#楼东侧；非机动车位、1237.3平方米、建设位置地上部位及地下夹层；居民汽车场库、14712.19平方米、建设位置地下车库；热力站、200平方米、建设位置地下车库；室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置地下车库内；固定通讯设备间、10平方米、建设位置地下车库内；有限电视光电转换间、4平方米、建设位置地下车库内；配电室（箱）、174.66平方米、建设位置1#楼及3#楼之间；生活垃圾分类收集点、30平方米、建设位置各住宅楼入口；****便利店）、20平方米、建设位置W3#楼地上；再生**回收点、6平方米、建设位置住宅单元入口处；文化活动站、204.43平方米、建设位置W3#楼地上；菜市场、127.03平方米、建设位置W3#楼地下。

计划建设时间:2017年12月15日至2019年9月10日。

二期建筑面积6987.11平方米，其中住宅建筑面积6195.31

平方米（含商品住宅建筑面积923.01平方米，回**置房建筑面积5272.30平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积791.80平方米。

其中公共服务设施 无、0平方米、建设位置 。

计划建设时间:2017年12月15日至2019年9月10日。

三、建设时序

1.一期项目

1、2、3、5#住宅楼应与物业服务用房、室外运动场地、****车站、非机动车位、居民汽车场库、****便利店）、再生**回收点、文化活动站、菜市场居住公共服务设施、热力站、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有限电视光电转换间配电室（箱）、生活垃圾分类收集点市政公用基础设施、 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

最后一栋5#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

4#住宅楼应与 居住公共服务设施、市政公用基础设施 、道路 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

最后一栋4#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分1个物业管理区域，具体范围**檀西路，南至支六路，西至现状御东园小区，北至**路。

五、居住项目配套设施建设移交

本居住项目建设方案，我公司已与接收使用单位协商，并已签订《居住项目配套设施建设移交协议》。

建设单位：****

2017年11月6日