**（2017）第5-1号
****花园B-01地块住宅小区项目建设方案按照《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 138686.19平方米，划分为A、B、C、D、E、F、G七个组团区域，共分 三 期开发建设。
其中：
一期建筑范围：A区、F区、G区，其四至范围为：**密西路往西50米 、南至 C-01地块北边界 、西至 京密引水渠调节池200米 、北至 社区主入口。
二期建筑范围： B区、D区、E区，其四至范围为：**密西路往西50米 、南至 社区主入口 、西至 京密引水渠调节池200米 、北至社区规划西南环路
三期建筑范围： C区1#-11#住宅楼，其四至范围为：**规划道路 、南至 西南环路 、西至 京密引水渠调节池200米 、北至 规划道路。
二、建设内容
一期：总建设面积：77059.77平方米；
建设内容：
住宅A-1#楼（2509平方米）、住宅A-2#楼（945平方米）、住宅A-3#楼（857平方米）、住宅A-4#楼（997平方米）、住宅A-5#楼（945平方米）、住宅A-6#楼（878平方米）、住宅A-7#楼（997平方米）、住宅A-8#楼（822平方米）、住宅A-9#楼（559平方米）。
住宅F-1#楼（2154.19平方米）、住宅F-2#楼（3843.55平方米）、住宅F-3#楼（1689.38平方米）、住宅F-4#楼（4852.58平方米）、住宅F-5#楼（4852.58平方米）、公建F-6#（350平方米）。
住宅G-1#楼（4615.97平方米）、住宅G-2#楼（1125.55平方米）、住宅G-3#楼（3109.99平方米）、住宅G-4#楼（3109.99平方米）、住宅G-5#楼（4212.57平方米）、住宅G-6#楼（4619.5平方米）、住宅G-7#楼（5244.29平方米）、住宅G-8#楼（4849.04平方米）、住宅G-9#楼（5292.48平方米）、公建G-10#楼（300平方米）。
公共服务设施：
医卫：****服务站设置在公建F-6#建筑二层，建筑面积50平方米。
社区服务：****委员会设置在公建F-6#建筑一层（按建设工程规划许可证设置），建筑面积90平方米；物业管理用房设置在公建F-6#建筑地上二层及地下一层，建筑面积150平方米；公厕设置在公建F-6#建筑底层，建筑面积60平方米；。
商业服务：商业服务设置在公建G-10#建筑底层，建筑面积100平方米。
文体：文化活动站设置在公建G-10#建筑二层，部分设置在底层，建筑面积200平方米；综合****社区公共绿地设置在高层住宅建筑附近，面积500平方米。
交通：地下汽车库设置在F区和G区地下，建筑面积13329.11平方米（其中1#人防出入口24.75平方米、2#人防出入口28.06平方米、3#人防出入口26.3平方米，地下建筑面积13250平方米（其中人防工程8373平方米、非人防4877平方米））；存自行车处按每户2辆，每车建筑面积1.8平方米设置，多高层集中设置在小高层住宅F4#、F5#、G7#、G8#、G9#地下室（其中F4# 楼427,03平方米、F5#楼427.03平方米、G7#楼475.43平方米、G8#楼427.03平方米、G9#楼475.43平方米，共计2231.95平方米），低层住宅放置在自家门前。
其他：垃圾分类投放站，用地面积6-8平方米100户，设置在组团入口处，共6处，用地面积48平方米。
市政公用基础设施：开闭站、1#变配电室，建筑面积512平方米，设置在住宅G6#与G8#之间地下室内，2#变配电室，建筑面积430平方米，设置在住宅G4#与G7#之间地下室内；有线电视光电转换间按照100户设一处，建筑面积4平方米，与住宅合建，不单独占地。
本期区域内道路 3733.9049平方米；
本期区域内代征道路 17033平方米；
本期区域内绿化 11099.52平方米；
本期区域内代征绿化 147756平方米；
计划建设时间：2013年9月至2016年4月。
二期：总建设面积：47269.96 平方米。
建设内容：
住宅B-1#楼（861平方米）、住宅B-2#楼（945平方米）、住宅B-3#楼（1168平方米）、住宅B-4#楼（1096平方米）、住宅B-5#楼（882平方米）、住宅B-6#楼（563平方米）。
住宅D-1#楼（4988平方米）、住宅D-2#楼（4663平方米）、住宅D-3#楼（3801平方米）、住宅D-4#楼（3801平方米）。
住宅E-1#楼（4615.97平方米）、住宅E-2#楼（4615.97平方米）、住宅E-3#楼（4026.07平方米）、住宅E-4#楼（3109.99平方米）、住宅E-5#楼（3109.99平方米）、住宅E-6#楼（4615.97平方米）。
公共服务设施：
公共服务设施：3#变配电室，设置在住宅D2#与D3#之间地下室内，建筑面积408平方米；
本期区域内道路3926.4748平方米；
本期区域内代征道路0平方米；
本期区域内绿化12104.44平方米；
本期区域内代征绿化0平方米；
计划建设时间：2014年3月至2016年10月。
三期：建设面积：14356.46平方米。
建设内容：
住宅C-1#楼（1966.22平方米）、住宅C-2#楼（1479平方米）、住宅C-3#楼（2151.62平方米）、住宅C-4#楼（892.95平方米）、住宅C-5#楼（814.27平方米）、住宅C-6#楼（865.49平方米）、住宅C-7#楼（848.36平方米）、住宅C-8#楼（558.03平方米）、住宅C-9#楼（1999.23平方米）、住宅C-10#楼（1934.32平方米）、住宅C-11#楼（846.97平方米）。
公共服务设施：
公共服务设施：无
本期区域内道路2970.9821平方米；
本期区域内代征道路0平方米；
本期区域内绿化3806.56平方米；
本期区域内代征绿化0平方米；
计划建设时间：2014年3月至2016年12月。
三、拆迁进度
拆迁已全部完成。
四、建设程序
1、一期：
A区 1#—9#住宅楼、G区1#-9#住宅楼、F区1#-5#住宅楼、公建G-10#、1#变配电站、2#变配电站、地下车库、戊类储藏室、****办公室、自行车存放处、****委员会、商业服务、综合文体活动场地、文体活动站、****服务站、公厕等。
最后一栋 F区3# 住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二、三期的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用铁板围挡，同时由小区内道路隔离。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为采用密目防尘网覆盖。
2、二期：
B区 1#—6#住宅楼、D区1#-4#住宅楼、3#变配电室、E区1#—6#住宅楼。市政公用基础设施、西南环路东段、中心**段路等代征道路一同办理工程施工招标、施工许可及竣工验收。
最后一栋 E区6# 住宅楼竣工验收前，应完成一、二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 铁板围挡，同时由小区内道路隔离。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为采用密目防尘网覆盖。
3、三期：
C区1#—11#住宅楼应与市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可及竣工验收。
最后一栋 C-11#住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。
其中：临时隔离措施采用 铁板围挡，同时由小区内道路隔离。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为采用密目防尘网覆盖。
五、物业管理区域划分
本项目划分为一个物业管理区域，****公司待定。
物业管理区域即本项目四至范围：
**路密西路往西50米，南至C-01地块北边界，西至京密引水渠调节池200米，****中心规划静雅街。
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2017年12月26日
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