**（2017）12号
本该项目建设方案执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 ******管理委员会关于办理**区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块R2二类居住、A33基础教育用地项目设计方案审查意见（2017规（密）复函字0033号）; 2017规（密）建字0025号；2017规（密）建字0028号 编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
本项目建筑面积 230249平方米，其中住宅建筑面积136807平方米（含商品住宅建筑面积13226平方米，政策性住房建筑面积123581平方米），配套商业建筑面积2539平方米，办公建筑面积 0 平方米，其他建筑面积90903平方米，共分 三 期开发建设。项目位于 **区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块R2二类居住、A33基础教育用地 ，四至范围：** 檀东路 南至 **路 ，西至 檀西路 ，北至 开元北街 。
本项目区域市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）15平方米，位于0402地块10#楼西侧及0502****幼儿园）东北角；室内覆盖系统机房15平方米，位于地库内；固定通信设备间20平方米，位于地库内；有线电视光电转换间8平方米，位于地库内；1#配电室315平方米、2#配电室230平方米、3#配电室230平方米，位于各地块半地下；生活垃圾分类收集点77平方米，位于地块各住宅楼入口；污水处理及再生利用装置185平方米，位于地库内；锅炉房450平方米，位于地库内；固定通信机房50平方米，位于地库内；宏蜂窝机站机房（室外一体化基站）30平方米，位于地库内；有线电视机房30平方米，位于地库内；公共厕所70平方米，位于S3#楼首层西侧。
区域内道路 横坡为2%，采用平道牙设计 。
区域内代征道路 0平方米 。
区域内绿化 18732平方米 。
区域内代征绿化 0平方米 。
计划建设时间为 2017 年 12月 5 日至 2020 年 5 月 23 日。
二、建设内容
一期建筑面积36630平方米，其中住宅建筑面积32223平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，共有产权房建筑面积32223平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积4407平方米。
其中公共服务设施 无、0平方米、建设位置 。
计划建设时间: 2017 年 12月 5 日至 2019 年 11 月 5 日。
二期建筑面积169836平方米，其中住宅建筑面积91358平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，共有产权房建筑面积91358平方米），配套商业建筑面积1012平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积77466平方米。
其中公共服务设施 物业服务用房150平方米（建设位置3#楼首层东侧）；室外运动场地941平方米（建设位置S3#楼西侧）；社区管理服务用房350平方米（建设位置2#楼首层西侧）；托老所810平方米（S3#楼东侧1-3层）；老年活动场站210平方米（建设位置S3#楼西侧3层）；****中心210平方米（建设位置S3#楼西侧2层）；****服务站120平方米（建设位置S3#楼首层）；小型商服25平方米(建设位置S3楼首层西侧)；菜市场50平方米(建设位置S3楼首层西侧)；****回收站19平方米(建设位置S3首层西侧)；再生**回收点6平方米(建设位置临近住宅入口)。
计划建设时间: 2017 年 12月 5 日至 2020 年 5 月 23 日。
三期建筑面积23783平方米，其中住宅建筑面积13226平方米（含商品住宅建筑面积13226平方米，共有产权房建筑面积0平方米），商业建筑面积1527平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积9030平方米。（三期面积数据最终以建设工程规划许可证数据为准）
其中公共服务设施：幼儿园，3458平方米、建设位置MY00-0103-0502地块。
计划建设时间: 2017 年 12月 5 日至 2020 年 5 月 23 日。
三、建设时序
1. 一期项目
1#、5#、9#住宅楼应与 无 居住公共服务设施； 无 市政公用基础设施； 道路(区域内道路)一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋9#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内所有楼栋竣工验收及所有公共服务设施、市政公用基础设施。
2. 二期项目
2#、3#、4#、6#、7#、8#、10# 住宅楼应与物业服务用房、室外运动场地、社区管理服务用房、托老所、老年活动场站、****中心、****服务站、小型商服、菜市场、****回收站、再生**回收点 居住公共服务设施；燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、1#配电室、2#配电室、3#配电室、生活垃圾分类收集点、污水处理及再生利用装置、锅炉房、固定通信机房、宏蜂窝机站机房（室外一体化基站）、有线电视机房、公共厕所 市政公用基础设施； 道路（区域内道路）一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋10#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内所有楼栋竣工验收及所有公共服务设施、市政公用基础设施。
3.三期项目
11#、12# 住宅楼应与 幼儿园 居住公共服务设施； 无 市政公用基础设施； 道路(区域内道路)一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 12 #住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内所有楼栋竣工验收及所有公共服务设施、市政公用基础设施。
四、物业管理区域
本居住小区分 1个物业管理区域，具体范围：**檀东路，南至**路，西至檀西路，北至元北街。
五、居住项目配套设施建设移交
本居住项目建设方案，我公司已与接收使用单位协商，并已签订《居住项目配套设施建设移交协议》。
建设单位： **** （盖章）
2017年12月08日
温馨提示
