溪水花园住宅小区十区项目建设方案（变更）

**（2016）10-2号

本项目建设方案执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2018规（密）复函字0003号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积257173.47平方米，其中住宅建筑面积148109.03平方米（含商品住宅建筑面积148109.03平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积34511.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积74553.44平方米，共分四期开发建设。项目位于******中心区，四至范围：**康宁路，南至外环路，西至永欣路，北至**街。

计划建设时间为2010年 3月1日至2020年8月14日。

二、建设内容

一期建筑面积60863.66平方米，其中住宅建筑面积57352.05平方米（含商品住宅建筑面积57352.05平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积3398.73平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积112.88平方米。

其中****花园住宅小区配套商业、3398.73平方米、建设位置：****花园住宅小区配套商业；一期垃圾分类投放点、用地面积21.00平方米、建设位置：小区内以垃圾桶形式分散布置；一期存自行车处、用地面积786.00平方米、建设位置：位于小区地面。

本期代征道路一期代征道路、用地面积11120.00平方米、建设位置：/。

本期代征绿化一期代征绿地、用地面积2734.00平方米、建设位置：/。

计划建设时间:2010年03月01日至2011年03月01日。

二期建筑面积31323.22平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积23203.29平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积8119.93平方米。

其中公共服务设施二期配电室、160.00平方米、建设位置：位于1号地库；有线电视光电转换间、41.08平方米、建设位置：位于1号地库；二期机动车库（1）、4734.82平方米、建设位置：位于1#地库内；二期机动车库（2）、600.90平方米、建设位置：位于11-S2#地下一层；二期机动车库（3）、585.07平方米、建设位置：位于11-S3#地下一层；二期机动车库（4）、331.12平方米、建设位置：位于11-S4#地下一层；二期机动车库（5）、597.73平方米、建设位置：位于11-S5#地下一层；二期机动车库（6）、412.31平方米、建设位置：位于11-S6#地下一层。

本期代征道路二期代征道路、用地面积7335.00平方米、建设位置：/。

本期代征绿化二期代征绿地、用地面积7608.18平方米、建设位置：/。

计划建设时间:2018年05月15日至2020年05月14日。

三期建筑面积106807.61平方米，其中住宅建筑面积61942.40平方米（含商品住宅建筑面积61942.40平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积44865.21平方米。

其中公共服务设施三期配电室（1）、154.02平方米、建设位置：位于E01#配套公建楼一层；****服务站、52.21平方米、建设位置：位于E02#二层；文体活动站、204.65平方米、建设位置：位于E02#三层；****委员会、92.06平方米、建设位置：位于E02#三层和四层；物业管理用房、154.61平方米、建设位置：位于E02#三层；三期商业配套、107.36平方米、建设位置：位于E02#二层；三期配电室（2）、152.01平方米、建设位置：位于E02#内；净菜市场、49.88平方米、建设位置：位于E02#一层；公卫、33.09平方米、建设位置：位于11-E02#一、二层；三期垃圾分类投放点、用地面积36.00平方米、建设位置：小区内以垃圾桶形式分散布置；三期存自行车处（1）、617.97平方米、建设位置：位于D01#夹层；三期存自行车处（2）、617.97平方米、建设位置：位于D02#夹层；三期存自行车处（3）、617.97平方米、建设位置：位于D03#夹层；三期机动车停车库、20364.80平方米、建设位置：位于4#地库内。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2018年05月15日至2020年05月14日。

四期建筑面积58178.98平方米，其中住宅建筑面积28814.58平方米（含商品住宅建筑面积28814.58平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积7908.98平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积21455.42平方米。

其中公共服务设施综合文体活动站、用地面积500.00平方米、建设位置：位于6-3#楼南侧；四期配电室、160.00平方米、建设位置：位于3#地库内；四期垃圾分类投放点、用地面积25.00平方米、建设位置：小区内以垃圾桶形式分散布置；四期存自行车处、900.00平方米、建设位置：位于2#地库。

本期代征道路四期代征道路、用地面积10991.08平方米、建设位置：/。

本期代征绿化四期代征绿地、用地面积2487.84平方米、建设位置：/。

计划建设时间:2018年08月15日至2020年08月14日。

三、建设时序

1.一期项目

溪水花园10区1#住宅楼、溪水花园10区2#住宅楼、溪水花园10区3#住宅楼、溪水花园10区4#住宅楼、溪水花园10区5#住宅楼、溪水花园10区13#住宅楼、溪水花园10区28#住宅楼、溪水花园10区35#住宅楼、溪水花园10区10#住宅楼、溪水花园10区18#住宅楼、溪水花园10区26#住宅楼、溪水花园10区34#住宅楼、溪水花园10区9#住宅楼、溪水花园10区17#住宅楼、溪水花园10区25#住宅楼、溪水花园10区33#住宅楼、溪水花园10区38#住宅楼、溪水花园10区12#住宅楼、溪水花园10区20#住宅楼、溪水花园10区29#住宅楼、溪水花园10区42#住宅楼、溪水花园10区41#住宅楼、溪水花园10区7#住宅楼、溪水花园10区15#住宅楼、溪水花园10区23#住宅楼、溪水花园10区31#住宅楼、溪水花园10区37#住宅楼、溪水花园10区8#住宅楼、溪水花园10区16#住宅楼、溪水花园10区24#住宅楼、溪水花园10区32#住宅楼、溪水花园10区6#住宅楼、溪水花园10区14#住宅楼、溪水花园10区11#住宅楼、溪水花园10区27#住宅楼、溪水花园10区36#住宅楼、溪水花园10区19#住宅楼、溪水花园10区22#住宅楼、溪水花园10区30#住宅楼、溪水花园10区39#住宅楼、溪水花园10区40#住宅楼、溪水花园住宅小区****花园住宅小区配套商业、一期存自行车处等居住公共服务设施、一期垃圾分类投放点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

****花园10区11#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S1#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S2#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S3#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S4#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S5#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S6#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园1#地库应与二期机动车库（1）、二期机动车库（2）、二期机动车库（3）、二期机动车库（4）、二期机动车库（5）、二期机动车库（6）等居住公共服务设施、二期配电室、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

****花园住宅小区B区琉森香谷园11-S6#商业楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

3.三期项目

溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A04#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A05#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A06#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A07#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A08#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A09#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A10#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A11#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A12#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B04#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B05#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B06#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B07#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B08#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B09#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B10#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B11#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B13#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B14#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B15#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B12#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B16#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B17#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B18#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B19#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C04#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C05#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C06#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C07#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C08#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C09#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C10#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C11#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C12#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C13#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C14#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C15#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园岗亭、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园4#地下车库、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D04#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园E01#配套公建（公共服务设施楼）、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园E02#配套公****社区卫生服务站、文体活动站、****委员会、物业管理用房、三期商业配套、三期配电室（2）、净菜市场、三期存自行车处（1）、三期存自行车处（2）、三期存自行车处（3）、三期机动车停车库等居住公共服务设施、三期配电室（1）、公卫、三期垃圾分类投放点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

****花园住宅小区B区琉森香谷园11-D04#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

4.四期项目

6-1、6-2、6-3、6-4、6-5、6-6、6-7、2#地库、6-S1、6-S2、3#地库应与综合文体活动站、四期存自行车处等居住公共服务设施、四期配电室、四期垃圾分类投放点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋6-7竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围**康宁路，南至外环路，西至永欣路，北至**街。

建设单位：****

2018 年 05 月 11 日