密云区水源路北侧住宅项目建设方案

**（2020）2号

本项目建设方案执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2019规自（密）建字0019号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积67221.77平方米，其中住宅建筑面积35677.52平方米（含商品住宅建筑面积35677.52平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积31544.25平方米，共分一期开发建设。项目位于**区**新**部、水源**侧，四至范围：****区长**村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目西边界，南至水源路，西至蓝河湾居住小区东边界，北至**区长**村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目南边界。。

计划建设时间为2020年 3月16日至2022年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积67221.77平方米，其中住宅建筑面积35677.52平方米（含商品住宅建筑面积35677.52平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积31544.25平方米。

其中公共服务设施室外运动场、用地面积200.68平方米、建设位置：设置在3#住宅楼南侧；出租车汽车场站、用地面积57.60平方米、建设位置：设置在2#住宅楼南侧和6#住宅楼北侧；居民汽车场库1、7444.43平方米、建设位置：设置在1#地下车库；居民汽车场库2、6969.37平方米、建设位置：设置在2#地下车库；燃气调压柜（箱）、用地面积8.00平方米、建设位置：设置在场地北侧（2#住宅楼北侧和5#住宅楼北侧，分2处设置）；室内覆盖系统机房、30.00平方米、建设位置：设置于1#地下车库内；固定通讯设备间、20.00平方米、建设位置：设置在1#地下车库内；有线电视光电转换间、8.00平方米、建设位置：设置在2#住宅楼地下；配电室1（含电缆夹层）、300.00平方米、建设位置：位于1#地下车库；配电室2（含电缆夹层）、260.00平方米、建设位置：位于2#地下车库；生活垃圾分类收集点、用地面积20.00平方米、建设位置：设置在各单元入口处；下凹式绿地、用地面积7520.99平方米、建设位置：室外分散布置；透水铺装、用地面积1294.00平方米、建设位置：室外分散布置；雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：容积230立方米，设置于6#楼南侧；存自行车处1、312.18平方米、建设位置：设置在4#住宅楼地下；再生**回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：设置在3#住宅楼北侧；物业服务用房、155.40平方米、建设位置：设置在S1#配套楼三层；存自行车处2、575.22平方米、建设位置：设置在8#住宅楼地下；****便利店）、10.98平方米、建设位置：设置于S1#配套楼一层北侧；商业、525.47平方米、建设位置：设置于S1#配套楼一、二、三层南侧。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年03月16日至2022年12月31日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、1#地下车库、2#地下车库、S1#配套楼、S2#人防出入口、S3#人防出入口、充电车棚应与室外运动场、出租车汽车场站、居民汽车场库1、居民汽车场库2、存自行车处1、物业服务用房、存自行车处2、****便利店）、商业等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室1（含电缆夹层）、配电室2（含电缆夹层）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、再生**回收点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋8#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围****区长**村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目西边界，南至水源路，西至蓝河湾居住小区东边界，北至**区长**村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目南边界。。

建设单位：****

2020 年 05 月 25 日