**区**镇MC00-0003-0026等地块B1商业用地、F1住宅混合公建用地及A33基础教育用地（原**区城子大街国有**整合改造升级地块）项目建设方案严格执行《**市**商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为354112.3平方米，共分6期开发建设。
建设范围：**城子东一路，南至汽车十场路**红线，西至城子大街，北至**区祥龙公交场站还建工程。
二、建设内容（最终以规划许可证为准）
一期建筑面积：共计174463.46平方米
建设内容：**区**镇MC00-0003-0026等地块16#、17#、22#商业楼、18#、19#、20#、21#住宅楼及地下车库项目
公共服务设施：综合文体活动场地1000平方米（位于17#楼三层屋顶）、商业服务300****菜市场（位于16#楼首层东侧）、****中心500平方米（200平方米位于16#楼首层，300平方米位于16#楼二层）、托老所630平方米（32.63平方米位于16#楼一层，29.28平方米位于16#楼二层，568.09平方米位于16#楼三层）、老年活动场站140平方米（140平方米位于16#楼首层东侧，175平方米室外场地位于16#楼首层院内）、密闭式清洁站120平方米（位于17#楼首层）、公厕67.65平方米（位于17#楼首层）、电信中心模块局2000平方米（26.42平方米位于16#楼一层，473.58平方米位于16#楼二层，1500平方米位于15#楼地下一层）；
市政公用基础设施：配电室900平方米（位于车库地下一层）、有线电视光电转换间96.64平方米（位于车库地下一层）、****车站100平方米（位于17#楼东南角）；
计划建设时间:2017年4月至 2020年2月
二期建筑面积：共计51562.59平方米
建设内容：**区**镇MC00-0003-0026等地块15#公租住宅楼项目
公共服务设施：无
市政公用基础设施：无
计划建设时间：2017年4月至2020年3月
三期建筑面积：68355.87平方米
建设内容：**区**镇MC00-0003-0026等地块1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼、14#商业楼项目
公共服务设施：****服务站300平方米（217.13平方米位于8#楼一层和82.87平方米位于8#楼二层）、综合文体活动场地1000平方米（位于6#楼和8#楼之间）、****委员会190平方米（10平方米位于8#楼一层、180平方米位于8#楼二层）、物业管理用房150平方米（100平方米位于6#楼首层北侧，50平方米位于6#楼地下一层）；
市政公用基础设施：分界室60平方米（位于14#楼一层南侧）、开闭所600平方米（300平方米位于14#楼首层、300平方米位于14#楼二层）；
计划建设时间：2017年4月至2020年3月
四期建筑面积：共计3415平方米
建设内容：**区**镇MC00-0003-0026等地块24#幼儿园项目
公共服务设施：无
市政公用基础设施：无
计划建设时间：2017年6月至2020年3月
五期建筑面积：共计50241.38平方米
建设内容：**区**镇MC00-0003-0026等地块9#、10#、11#、12#住宅楼、13#商业楼项目
公共服务设施包括：文体活动站250平方米（24平方米位于9#楼一层、226平方米位于9#楼二层）、商业服务700平方米（46平方米位于13#楼首层、654平方米位于13#楼二层）、邮政所200平方米（位于9#楼首层西侧）。
市政公用基础设施：无
计划建设时间:2017年7月至2020年4月
六期建筑面积:6074平方米
建设内容：**区**镇MC00-0003-0026等地块23#商业楼项目
公共服务设施包括：无
市政公用基础设施：无
计划建设时间: 2017年9月至2020年4月
三、拆迁进度
本项目为挂牌项目，已经全部拆迁完毕。
四、建设程序
1、一期项目：
**区**镇MC00-0003-0026等地块16#、17#、22#商业楼、18#、19#、20#、21#住宅楼及地下车库项目应与综合文体活动场地、商业服务、****中心、托老所、老年活动场站、密闭式清洁站120平方米、公厕、电信中心模块局公共服务设施,配电室、有线电视光电转换间、****车站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋22#还建商业楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路照明、绿化。
其中临时隔离措施采用施工围挡。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
2、二期项目：
最后一栋15#公租住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路照明、绿化。
其中临时隔离措施采用施工围挡。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
3、三期项目：
**区**镇MC00-0003-0026等地块1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼、14#****社区卫生服务站、综合文体活动场地、****委员会公共服务设施,分界室、开闭所市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；
其中临时隔离措施采用施工围挡。
最后一栋14#商业楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路照明、绿化。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
4、四期项目：
最后一栋24#幼儿园竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路照明、绿化。
其中临时隔离措施采用施工围挡。
如四期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
5、五期项目：
**区**镇MC00-0003-0026等地块9#、10#、11#、12#住宅楼、13#商业楼项目应与文体活动站、商业服务、邮政所公共服务设施一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋13#商业楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路照明、绿化。
其中临时隔离措施采用施工围挡。
如五期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
6、六期项目：
最后一栋23#商业楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路照明、绿化。
其中临时隔离措施采用施工围挡。
如六期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
五、物业管理区域划分：
本项目为一个物业管理区域，四至为：**城子东一路，南至汽车十场路**红线，西至城子大街，北至**区祥龙公交场站还建工程。
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