(一) 资产基本情况
我司指定投资主体**前海******公司与********公司(简称“****公司”)共同持有****咨询中心(有限合伙)有限合伙人份额953,740万元,有限****公司**世****公司(简称“项目公司”)100%****公司重组债权收益权。
债权及抵押物情况如下:
| 债务人 名称 | 所在地 | 重组债权本金 | 利息 | 抵押物及抵押情况简介 |
| **世****公司 | ** | 共计101,355万元,****公司优先级出资95,374万元。 | 截至2025年6月30日****公司投资份额对应重组收益38572.45万元 | 抵押物为位于**市**湾片区二期盛世外滩项目土地使用权及在建工程,****公司名下,实际均为一顺位抵押。其中抵押地块面积为65,197.63平方米,土地证号为**市国用(2012)第001311号;目前已办理5#在建工程抵押,共计抵押166个单元建筑面积32763.24平方米。目前因总包2024年3月停工导致项目无法正常销售,项目处于停工状态。 |
二期盛世外滩项目证载土地使用权面积为65197.63㎡,项目总体规划建筑面积合计为238537.74㎡,其中:地上建筑面积238537.74㎡(计容建筑面积230083.03㎡),地下建筑面积93637.7㎡,可售建筑面积231814.84㎡, 5号楼在建工程抵押建筑面积32763.24平方米。
(二)项目区位情况
地块位于**市**湾片区,****中心区核心地段。地块一线**,位于内河入**,景观条件好;周边居住氛围成熟,片区范围内无此类一线**的未开发用地,地块具有稀缺性。
区位上,**市主要沿海岸线向东西发展,****政府所在的西海岸板块**区域已较为成熟,**岸板块处于起步阶段。标的地块位于东西海岸****中心地段南邻渡海路,距离核心商圈约2.5km,****政府约4km,市政府约13km。该地块距**东站直线距离约7.2km,22分钟车程;距****国际机场约18.5km,约1小时车程。
景观上,项目所在地一面**,位于内河入**,为一线**景观+城市天际线景观双重加持,景观条件较好。
(三)在建工程情况
目前项目东侧地块已打桩,#5楼已建至21层、#2楼已建至6层、#4楼已完成地下室顶板。西侧地块尚未动工。
特别提示:以上信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。如需了解有关资产的详细情况,请登录****对外网站www.****.cn查询,或与交易联系人接洽。我司可能根据有关规定和要求对项目资产和处置方案作适当调整。如有调整,调整结果将按照有关规定履行告知义务。
该笔资产的交易对象须为合法设立并存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人,并应具备资金实力、财务状况条件良好等条件;交易对象不得为:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;以及与不良债权转****公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险,防止不正当交易,防范项目操作风险,非经**对方同意,任何一方不得擅自通过任何中介(包括任何自然人、法人或其他组织)安排、实施本项目**事宜。
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为,有权提醒对方相关人士立即纠正,经制止拒不纠正的,应告知对方及时采取相应的法律行动。
有受让意向者请速与我司联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起20个工作日。
联系人:黄先生
联系电话:010-****0875
电子邮件: ****@coamci.com
通讯地址:**市**区东三环中路5号FFC****中心4204-06单元
对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。
举报电话:010-6650 7825(****纪检部门)
0755-3683 3229(我司纪检部门)
特别声明:本公告不构成一项要约。
中国**资产管理****公司
2025年 8 月 25 日
****中国**资产管理****公司
2025年08月25日