资阳市雁江区祥符镇桃树村7组大棚基地经营权公开流转

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****交易所

**镇桃树村7****基地经营权公开流转公告

依据《中华人民**国土地管理法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层“微腐败”的通知》 《**市农村产权流转交易管理暂行办法》等法律法规要求。经 桃树 （村） 7 （组）承包户委托 桃树 （村集体经济组织）将 24.98 （亩）农村经营性资产****交易所挂牌流转。现将相关事宜公告如下:
一、流转标的信息

1、面积： 24.98 （亩） 基本农田 （类别）

2、地址： ** 区 ** 镇 桃树 村7组

3、配套设施：大棚配套设施(400米滴管带、一台三相电机）

二、挂牌流转条件

1、流转期限 2 （年）；

2、流转挂牌底价：1000元/亩/年；

3、租金支付方式：一次性支付租金（先付租金后用地）；

4、承租方不能拆除大棚及配套设施；

5、标的流转期间未经出让方（村集体经济组织）书面同意不得转租、转借第三人，如有该行为，视承租人违约合同自动解除；

6、合同到期后可根据国家土地承包经营政策再续签。

三、流转风险保障方式

1、风险保障方式： / （履约保证金/履约保险/其他）；

2、履约保证金：一次性收取 3000 元或每年收取 / 元/年/亩。

四、标的流转用途限制

1、 仅限蔬菜种植 ；

2、不得改变土地性质；

3、流转标的使用严格按照国家耕地保护和基本农田保护使用要求使用；

4、其他 符合国家土地管理用途 。

六、报名人资格条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名，同等条件下，优先满足本村内部村民。

2、具备《**市**区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》****农办〔2024〕31号的要求，提供对应的“工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表”及附件。

七、挂牌期限及报名方式

（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月（按照7个自然日为一轮循环挂网，征集报名人）。

（二）挂网方式及公告发布说明

1、挂牌竞价—挂牌周期内仅有一名报名人报名即按照挂牌条件成交（报名人不需报底价），出现两名以上报名人，通过竞价确定最终成交人。

2、网络竞价—挂牌周期内仅有一名报名人报名（报名人需要报一次底价）即成交，出现两名以上报名人，通过竞价确定最终成交人。

3、网络竞价规则：本次网络竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间30分钟。

注：当竞价时间小于60秒时，每产生一次新的报价竞价时间将恢复到60秒倒计时，直至无最新报价。

（三）报名方式及时间

1、报名人****交易所/网址：https://zc.****.com:18080/注册账号，选择报名的项目报名，并同步上传“工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表”及附件。

2、挂牌报名起止时间：2025年 8月 25 日 9 时起 2026 年 8 月 24 日 16 时止(按照7个自然日为一轮循环挂网，征集报名人)。

3、网站注册账号、报名指南。

八、报名保证金及处理方式

1、保证金： 4996 元/宗；

2、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在16:00到账时间为准），缴纳后视为报名成功。

3、保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

5、保证金结算

（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后3个工作日内原路径无息退还。

（2）中标人缴纳的保证金退还条件：

① 按照成交通知书上面规定的时间与出让方（村集体经济组织）签订《土地经营权流转合同》；

② 按照合同支付租金；

③ 按照《**市**区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》****农办〔2024〕31号通知完成土地流转备案；

④ 按照项目流转公告交纳或从保证金扣除交易服务费。

6、保证金不予退还的情形

（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）报名人取得竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（6）报名人取得受让方资格后，明确表示放弃受让资格或拒绝按照本公告条件签署《土地经营权流转合同》等文件的；

（7）报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自****政府相关部门批准的；

（9）受让方（承租方）没有按照合同约定支付租金；

（10）受让方（承租方）没有按照《**市**区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》****农办〔2024〕31号通知完成土地流转备案；

（11）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

竞得者（受让人）在挂牌活动结束后5****交易所交纳成交总额8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十、土地流转备案要求

标的成交后受让方（承租方）严格按****区委****办公室关于印发《**市**区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》****农办〔2024〕31号的通知进行备案（附件备案通知及附表）。

十一、项目特别告知事项

附件：《**市**区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》****农办〔2024〕31号通知

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2025年8月25日