【租赁权】2025年9月10日长沙市芙蓉区一处经营性资产租赁权拍卖公告

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://www.****.org:18484/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年8月27日9时至2025年9月10日10时，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为2025年8月27日9时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年9月10日10时止。

六、竞价人应及时登录**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年9月10日10时。标书代写

七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为2025年9月10日10时（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为2分钟）。

八、本次在**省国有资产**交易平台发布的《重要信息披露》《交易须知》《受让方资格条件》等（以下简称“竞买文件”）是本公告的重要组成部分，竞价人在竞价前务必认真阅读。竞价人在**省国有资产**交易平台报名即视为已认真阅读本公告和竞买文件并同意接受其中所有条款的规定。竞得后，竞得人须按照《交易公告》和竞买文件的规定履行义务和承担责任。

九、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

业务咨询电话：袁经理 152****2018 王经理 136****5547

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2025年8月28日

1、各位竞价人已办理竞价手续参加竞价，务必于竞价日前对标的的现状进行全面深入的了解，包括亲自查验标的、了解标的现状。竞价人一经报名成功，即表明对该竞价标的的现状等情况已作全面了解，对竞价标的现状无任何异议，完全接受标的的质量和权属现状，标的已依法进行展示。未咨询、查勘或对竞价标的不了解而参加竞价的，责任自负。竞价成交后，竞价人自行承担全部责任。

2、拍卖人、出租人提供的权属资料、图片、建筑面积、标的介绍等所有文件仅供参考，不代表拍卖人及出租人的承诺，标的以现状进行竞价。竞价人在竞拍前应对标的物现场踏勘，做充分了解。一经参拍即视同认可不动产权证的证载建筑面积及实际使用面积的现状，无论不动产权证的面积是否牵涉到公共使用部分或未完全使用的部分，竞价人均对租赁面积及实际使用面积无异议。竞价成交后，竞得人也不得以任何理由要求改变成交价格。无论竞得人租赁期间是否全部使用租赁标的物，均应按《租赁合同》的约定支付全额租金。涉及的房屋供水、供电重新装表等手续均由竞得人自行负责办理。

3、竞价人明确了解到竞价标的所涉及的包括但不限于产权状况、土地使用权性质、使用年限和建筑物用途、规划现状（含限制、控制性规划）、经营业态要求以及房屋现实状况等，并不得要求出租人和拍卖人改变上述现状。

4、承租人须在租赁场所经营具有统一品牌形象、标准化运营体系及成熟商业模式的**性或区域性知名品牌连锁饮品店，可涵盖咖啡、茶饮、果汁、奶茶等即饮饮品销售，并允许配套提供轻食、烘焙点心（但店内操作须符合安全环保要求，严禁使用明火且不得产生油烟）。本次拍卖的租赁经营权总租期均为三年，租金按年度支付，租赁期内租金无递增，无免租金装修期，承租押金为10000元。

5、所有经营范围的工商注册、消防及其他相关经营证照均由竞得人自行办理，出租人可协助提供办证所需相关资料。竞得人擅自改变用途，出租人有权提前终止租赁合同、追究竞得人违约责任。

6、标的交付前产生的包括但不限于的水、电、气、物业管理等相关费用由出租人承担。标的交付后在租赁经营期间所发生的包括但不限于物业管理费、安全管理费、卫生费、水、电、气等一切费用，由竞得人自行承担。涉及的房屋供水、供电重新装表等手续均由竞得人自行负责办理。

7、拍卖成交后，竞得人须在2个工作日内将拍卖佣金支付到拍卖人指定账户（户名：****，开户行：****公司钰龙支行，账号：8100 0013 1776 0000 02），并与拍卖人签订《成交确认书》。竞得人须在签订《成交确认书》后的10日内与出租人签订《租赁合同》，同时按合同约定支付第一年租金及承租押金给出租人（竞价保证金可转为租金，不足部分由竞得人在签订《租赁合同》后10日内补齐）。之后租金按年度收取，竞得人须提前一个月缴纳。承租押金在《租赁合同》到期后，如无违约行为，无息退还。

8、租金由竞得人按照《租赁合同》的约定缴纳至出租人指定账户上缴非税，出租人不开具增值税发票。

9、在承租过程中，竞得人不得进行整体转租，转借，不能擅自改变用途，应当遵守《租赁合同》相关规定，合法经营。对房屋进行装修、改造等发生的一切人工费、运输费、其他费用等由竞得人自行承担。对房屋进行装修、改造，应当经过出租人同意，且在改造过程中不得破坏房屋的整体结构，不得加建任何临时建筑物，否则，出租人有权解除《租赁合同》，当年的租金不予退还。竞得人违反承诺从事限制经营的项目（业态）的，出租人将要求予以整改，竞得人不予整改或整改不符合要求的，出租人有权解除《租赁合同》。

10、出租人给竞得人提供的设备设施（具体以现场移交清点为准）自然期满损坏，竞得人应及时上报出租人审定后，协助出租人按国家有关规定进行报废等处理，竞得人不得擅自处理。租赁期满，竞得人应对出租标的、出租人交付的设施、设备等完整完好交回，竞得人新添置的设施、设备等均以“来装去留”的原则处理，对在承租期间的建设、装潢等投入不得要求补偿。竞得人逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租人支付占有使用费。

11、其他约定详见《租赁合同》文本，具体以双方签字盖章版为准。

12、租赁期间，防火安全、门前三包、环保、综合治理及安全、保卫等工作，竞得人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租人监督检查。

13、竞得人应建立和完善场地使用安全、消防管理和日常检查维护制度，确保资产安全完整。

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