深圳市前海管理局关于创金大厦项目建设工程规划许可变更的公示

**市****公司申请办理创金大厦项目变更建设工程规划许可，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

创金大厦项目位于前海桂湾片区三开发单元05街坊，宗地号T201-0118。根据《土地使用权出让合同书》（深前海地合字〔2020〕0010号）及《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2021-0006号），该宗地用地面积6913.96平方米，土地用途为商业用地，规定建筑面积53500平方米，其中办公50000平方米、商业3500平方米。建筑容积率≤7.74，建筑覆盖率≤50%，建筑高度≤150米，机动车泊位数299辆，自行车泊位数271辆。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）规划指标

1.规定建筑面积

地上规定建筑面积由53199.76平方米调整为53368.63平方米，其中办公50000平方米保持不变，商业由3199.76平方米调整为3368.63平方米；地下规定建筑面积由300.24平方米调整为131.37平方米，功能为商业。合计商业3500平方米保持不变。

2.核增建筑面积

地上核增建筑面积由3984.59平方米调整为3819.14平方米，其中骑楼由189.99平方米调整为180.46平方米，架空公共空间由505.37平方米调整为484.23平方米，架空绿化休闲由1822.98平方米调整为1642.54平方米，消防避难空间由1466.25平方米调整为1511.91平方米；地下核增建筑面积由22937.63平方米调整为22897.4平方米，其中城市公共通道由356.97平方米调整为402.61平方米，附属公用设施用房由22580.66平方米调整为22494.79平方米。

（二）总平面图

技术经济指标表调整，调整消防车出入口位置等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2025年8月29日—2025年9月11日）

（二）公示地点：

1.**市前海e站通大厅（地址：**市前海深港**区前湾一路19号前海e****中心）；

2.创金大厦项目施工现场；

3.****网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向****提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2025年9月11日）之前通过以下方式反馈：

1.至**市前海e****中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.****.cn；

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），****将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

****

2025年8月29日

附件：

1．1.原工规证、修改后工规证.pdf

2．2.原报建总平面图、修改后总平面图.pdf

3．3.公众意见征询表.docx