郑州市郑东新区河南大学附属学校2025-2026学年物业管理服务项目（三次）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****2025-2026学年物业管理服务项目（三次）

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：41877元/月，最高限价：41877元/月

5、采购需求：

5.1采购内容：由乙方负责为甲方提供物业管理等相关服务，具体内容详见招标文件，具体服务要求详见磋商文件。

5.2服务要求：保洁9人，水电工1人，绿化人员1人，主管1名，满足学校卫生保洁、水电维修、绿化等服务，确保保洁每月2735元、水电工3800元、绿化人员3000元、主管（大专及以上学历）5000元的工资发放标准(含“五险”）。在此基础上，****公司另支付员工工资总额的15%****公司管理费，用于支付每个员工不低于50万元的雇主责任险等保险保障、员工工装、福利、税费、****公司利润等。

5.3服务期限：从2025年9月1日至2026年8月31日（寒暑假物业服务人员人数由乙方根据甲方实际需要安排，费用据实结算）。

6、本项目是否接受联合体竞标：否

7、是否为只面向中小企业采购：否

二、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息完整截图）

三、获取竞争性磋商文件

1、时间：2025年8月29日～2025年9月5日，上午8：00时～12：00时，下午15：00时～18：00时（公休日、节假日除外）；

2、地点：****3楼302房间；

3、方式：现场获取；

4、竞争性磋商文件每套售价：500元/本，售后不退；

5、购买竞争性磋商文件时须提供下列资料：

5.1、法定代表人购买竞争性磋商文件时须提供营业执照复印件（加盖公章）或法定代表人身份证明原件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

5.2、委托代理人购买竞争性磋商文件时须提供单位授权委托书原件（标注项目名称或编号，加盖公章）、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

四、响应文件提交标书代写

1、响应文件提交截止时间：2025年9月12日09点30分（**时间）标书代写

2、响应文件提交地点及方式：****四楼418室（**省**市纬四路13号）现场提交。逾期提交的、未提交到指定地点的响应文件，采购人、采购代理机构将予以拒收。标书代写

五、响应文件开启标书代写

1、响应文件的开启时间：同响应文件提交截止时间；标书代写

2、响应文件的开启地点：****会议室。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《**招标采购综合网》《****官网》网站上发布，公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

1、执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库（2020）46号]；

2、执行《****政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号；

3、执行《财政部、****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

4、执行《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）。

5、根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号) 、《****财政厅关于****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目；

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。供应商需出具承诺函。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：****

联系人：杜老师

电 话: 135****2518

地 址：**市郑东新区知启街1号

采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市纬四路13号（花园路与纬四路交叉口东50米**）

联系人：冯新生 陈咨源

联系方式：0371-****3522

日 期： 2025年8月29日