西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2025〕96号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，****和****以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

（1）宗地1、宗地2竞得人****学校、城市道路或绿地等项目，须严格执行****建设局、****、****委员会、****财政局《关于印发〈**市**小区配套公共服务设施建设管理暂行规定〉〈**市配建市政道路、****广场、**小区配建公共服务设施建设成本估算参考（试行）〉的通知》（市建发〔2025〕101号）有关规定和要求。配建项目必须和主体项目同步设计、同步报建、同步建设、同步验收，****政府组织移交给相应的行政管理和使用部门。竞得人须在土地竞****政府****学校、道路和绿地建设及移交监管协议。

（2）宗地1、宗地2位于安全控制区，竞得人在项目后期的开发、建设、使用中须落实**门相关要求，由**市幸****管理委员会监督落实。

（3）本次挂牌竞得人须执行**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成****政府相关部门，由新**住建部门负责监督落实。

（4）宗地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。

二、竞买条件

（一）中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。本次挂牌不接受个人报名参与竞买，参与竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗地竞买。

（二）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

（三）本次挂牌宗地均不接受联合竞买。

三、本次挂牌宗地均按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**公共**交易平台（**省**市）****网站（http://sxggzyjy.****.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《**市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

五、挂牌时间

网上挂牌期限为2025年9月18日9时至2025年9月30日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年9月28日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年9月30日16时整。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.****.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《**市公共**交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

七、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

八、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

九、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌交易业务咨询：****业务三处：****0029（转80709）

****信息技术处：****0029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：****0029（转80211），**市**区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://sxggzyjy.****.cn

**** ****

2025年8月29日