新化县黄精加工现代农业产业园建设项目招商公告

为加快“**黄精”优势特色产业集群高质量发展，全方位提升我县农产品加工产业化水平，计划建设**县黄精加工现代农业产业园。****政府常务会议第16次会议精神。采用公开招商方式面向社会招募开发商，招商方案如下：

一、项目招商背景

本项目在前期做了大量的调研工作，我县黄精产业近几年来取得了飞速的发展，**黄精是“药食同源”上品，市场需求与日俱增，****工厂房、仓库、电商平台、物流交易等服务用房不能满足产业发展需要，多数企业需要入驻产业园。本项目的建设满足国家、省、市乡村**产业发展相关政策要求，符合**县发展“黄精+”产业模式。项目建成后，可加快打造区域公共品牌，提升产品溢价能力，构建现代农业产业体系，促进乡村产业兴旺，将进一步提升**县农业产业化水平，可带动低收入群体共同致富，推动**农业一二三产业融合发展。

二、项目概况

1、项目名称：**县黄精加工现代农业产业园

2、项目地点：******社区。

3、土地性质：****社区，选址地块(政国土字〔2014〕2416号)，2014年土地报批为商业用地，在总规中为仓储用地和住宅用地，该区域未编制控规。目前已通过模拟方案规划设计指标论证的方式将该地块调整为二类工业用地。

4、建设期限：本项目计划工期为3年（2025年11月-2028年10月），其中前期工作为2025年9月-10月，建设施工期为2025年11月-2028年10月，开工日期以开发商土地摘牌时间为准。

5、工程概况：按照“****中心”的功能布局，完善园区基础设施配套建设。项目规划总用地面积95358.10平方米（合约143.036亩），总建筑面积114400平方米，包含标准化厂房、仓库、冷藏仓库、冷冻库、分拣中心、****中心、研发中心、****中心、****中心、****中心、黄精博物馆、配套服务用房（宿舍、****园区内相关配套设施。

6、投资概算及资金筹措：该项目总投资35000万元，由开发商投资，开发商全额资金筹措。

7、项目**方式：****为主管单位，依法行使行业监管职责。开发商为业主单位，负责审批办理、投资建设、运营和管理，全权承担投资风险。开发商****园区统一规划及行业政策，要确保入驻经营企业的合法权益，不得随意变更黄精加工现代农业产业园用途。具体协议待招商意向达成后另行协商制定。

三、招商方式及条件

1、****人民政府门户网站上公开，有意向的开****人民政府门户网站查询，不另行通知。

2、报名截止日止只有一个开发商报名的，如果达到基本条件（评分超过60分），招商有效，如果不具备基本条件，则招商终止；若有两个及以上符合条件的，按照本招商方案中明确的比选方案进行比选，按最高得分确定为开发商。

四、报名须知

1、报名时间：2025年8月29日至2025年9月5日，上午9：00～11：30，下午15：00～17：00时止，节假日休息。

2、报名地点：********中心409室。

3、报名资格：参加本次招商的开发商必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收的良好记录；

（4）近两年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）截止本公告发布日，企业注册两年以上，注册资金1000万元及以上；

4、报名验证：由投资单位的法定代表人或委托代理人持：(1)企业营业执照原件和复印件；(2)法定代表人或委托代理人身份证原件和复印件；（3）提交响应招商文件档案。

5、本项目接受联合体。

6、招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名无效。

7、本次招商项目由投资申请人自行评估投资风险。

8、招商完成后确定中选人，招商单位发出中选通知书，****政府门户网站上公示中选结果，公示期满后一个月内签订正式**协议；中选人以各种理由不与招商人签订协议的，本次中选失效，并自行承担相关费用和损失。

9、本项目用地须按国家规定以公开招拍挂方式出让，开发商需依法参与土地竞买并竞得土地使用权后，方可实施项目建设；如开发商未摘得土地，则本招商公告合同自动失效，互不承担责任。

10、本项目招商确定后，开发商负责办理相关审批手续和土地调规、报批、征拆及三通一平前期工作，确保在2025年11月份开工建设。土地调规、报批、征拆及三通一平等产生的前期费用在土地摘牌价款中予以扣除。

五、联系方式：

联系单位：****

地址：**省**市**县上渡街道梅苑北路6号

联系人：扶建坤 联系电话186****5388

钟 彦 联系电话138****2225

第二章 **方须知

**方须知前附表

第三章 招商比选方案

招商方案前附表

第四章 招商办法

1. 招商方法

本次招商按照《**县黄精加工现代农业产业园建设项目招商方案》确定**方。招商委员会对满足招商文件实质性要求的招商文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐1～3名中选候选人。如招商申请人得分相同的情况下，可行性研究类得分高的排名靠前。

2.评审标准

2.1初步评审标准

2.1.1形式评审标准：见招商方案前附表。

2.1.2原件与复印件查验标准：见招商方案前附表。

2.1.3资格评审标准：见招商方案前附表。

2.1.4响应性评审标准：见招商方案前附表。

2.2分值构成与评分标准

2.2.1分值构成：见招商方案前附表

（1）资信类评价：30分

（2）财务状况：20分

（3）项目实施方案：50分

2.2.2评分标准

（1）资信类评价：见招商方案前附表。

（2）财务状况：见招商方案前附表。

（3）项目实施方案：见招商方案前附表。

3. 招商程序

3.1初步评审

3.1.1招商委员会依据本章第2.1款规定的标准对响应招商文件进行初步评审。

3.2详细评审

3.2.1招商委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对资信类评价计算出得分A；

（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对财务状况计算出得分B；

（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对项目实施方案计算出得分C；

3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3**方得分=A+B+C。

3.3 招商文件的澄清和补正

3.3.1在招商过程中，招商委员会可以书面形式要求**方对所提交招商文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。招商委员会不接受**方主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2澄清、说明和补正不得改变招商文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。**方的书面澄清、说明和补正属于招商文件的组成部分。

3.3.3招商委员会对**方提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求**方进一步澄清、说明或补正，****委员会的要求。

3.3.4凡超出招商文件规定的或给招商人带来未曾要求的利益的变化、偏差或其他因素在招商时不予考虑。

3.4 招商结果

3.4.1除第二章“**方须知”前附表授权直接确定中选人外，招商委员会按照得分由高到低的顺序推荐中选候选人。

3.4.2招商委员会完成招商后，应当向招商人提交书面招商报告。