津滨开（挂）G2025-16号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，****人民政府批准，并经******局****分局备案，****负责组织实施编号为****号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

****开发区南港工业区，其四至为**华港东街、南至南堤路、西至****公司、北至**海光****公司（以挂牌文件附图为准)。该地块地上场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积24021.69平方米，土地用途为工业用地，容积率0.6-1.8，绿地率20%，建筑系数≥33%，准入产业类别为涂料制造，投资强度≥4605万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为20年，挂牌起始价为人民币540万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

2、竞得单位签订《国有土地使用权出让合同》的同时，****管委会签订《**经开区工业用地“标准地”监管协议》。

3、竞得人取得工业土地使用权后需满足以下控制指标：

（1）建筑容积率为：0.6-1.8

（2）准入产业类别：涂料制造

（3）固定资产投资强度不低于4605万元/公顷，投资总额不低于11062万元。

（4）单位面积土地年产出率不低于4605万元/公顷

（5）单位用地年税收不低于10万元/亩

（6）建筑密度：按照**市相关规范要求执行。

（7）绿地率：20%

（8）行政办公及生活服务设施比例：按照**市用地兼容性相关规范要求执行。

（9）环境排放标准：符合国家、**市及行业污染物排放标准。

（10）能耗标准：符合《**市产业能效指南（2024版）》执行。

4、土地受让方取得土地使用权并已完成达产目标后，如尚有未建设并具备独立开发条件的节余用地，除依法收储外，区规划**部门明确分割用地的拆分范围，用地面积、容积率等规划建设条件，区****园区管理机构明确产业准入条件和投入产出要求后，****政府批准，允许土地权属单位将节余用地从原产业用地中分出转让，土地转让价格不得高于本区三年内产业用地的平均价格。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有**开发意向的，****公司，****公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地****开发区的，须按照规****开发区****公司，****公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币108万元，竞买保证金到账截止时间为2025年9月28日16：00,竞买申请截止时间为2025年9月28日16：30。标书代写

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为2025年8月29日至2025年9月20日，获取挂牌出让文件日期为2025年9月5日至2025年9月28日。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2025年9月21日至2025年9月30日9:30在****交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：****

联系人： 吕先生

联系电话：（022）****0350

****

2025年8月29日

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