亭湖区不动产权籍数据维护更新及补测项目（2025-2027年）项目需求

项目属性:服务类项目。

一、项目概述

**区位于**老**，历史发证情况相对复杂，历史遗留问题多，部分证书未落宗或与权调数据不一致，不满足证书、登记簿、权籍数据库数据一致的登记质量要求，调查区特别是主**从1996年数据建库以来，一直采用的是零星更新的方式进行更新，现有的权籍调查成果数据库中的宗地已经有很多发生灭失和变化，为了满足日常发证需求和数据库现势性要求进行本次采购。

1、项目服务期间

本项目的服务期限为三年（具体时间从中标公示结束开始计算）。

2、工作任务

（1）不动产权籍数据维护。须安****分局，协助入库数据的维护，确保各测绘单位入库数据的标准一致，内容完善，满足日常发证要求；

（2）对辖区内权籍系统宗地与发证情况不一致的宗地进行外业核查，更新维护；

（3****分局安排，对辖区内零星新****基地宗地进行补测入库。

3、成果报告

图件成果：宗地图

文字成果：设计书、项目总结报告

项目服务台账

1、权属调查依据

①《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）；

②《地籍调查规程》（GB/T 42547-2023）；

③《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T 37346-2019）；

④《农村地籍和房屋调查技术方案》（试行）；

⑤《土地利用数据库标准》（TD/T1016-2007）；

⑥《国民经济行业分类（GB/T4754-2011）》；

⑦第三次**土地调查有关文件和规范。

2、测绘依据

①《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）；

②《房屋面积测算技术规程》DGJ32/TJ131-2011；

③《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》CH/T2009-2010；

④《城市测量规范》CJJ/T8-2011；

⑤《国家基本比例尺地图图式第1部分： 1:500 1:1000 1:2000地形图图式》GB/T20257.1-2007。

3、数据建库依据

①《基础地理信息要素分类与代码》GB/T13923-2006；

②《城镇地籍数据库标准》TD/T1015-2007；

③《土地利用数据库标准》TD/T1016-2007；

④上级部门规定的其它数据库建设标准。

4、按规定应执行的其它规定、规范和标准

5、质量要求

①测绘成果符合地籍调查、不动产登记相关规范标准

②数据格式满足不动产地籍调查成果入库要求

③符合不动产日常发证数据库标准

中标人应建立健全信息安全管理制度，报采购人备案。

中标人负有信息保密义务，对信息泄露和信息侵权承担全部责任。

项目实施过程中所涉及或使用的遥感影像、地形图和土地调查、地籍调查、集体土地所有权登记、宅基地和集体建设用地使用权确权登记、地理国情普查、农村土地承包经营权确权登记颁证等基础资料及调查成果，项目实施过程中生产的设计方案、调查资料和外业调查成果、图件成果、数据成果、数据库成果、文字成果等各类调查成果，其所有权和使用权归属采购人，未经采购人同意，中标人不得向第三人提供。

采购人需与中标人签订信息数据安全保密协议。

中标人负有安全保障义务，在项目实施期间对人员的人身、财产损害承担全部责任。

（1）外业核查，维护更新调查：自合同签订起3个月内完成；

（2）数据入库维护：自合同签订起三年。

投标人应根据采购需求和本项目实际，提出服务承诺，包括但不限于以下内容：项目服务承诺、过程服务承诺等。项目服务承诺方面，要针对项目特点，从人员配备、培训和管理等方面提出保障措施（项目人员配备齐全，项目开展前和过程中开展集中培训）；过程服务承诺方面，对项目周期内的日常服务、项目结束后的后续技术支持服务等提出具体的承诺措施。

投标人应根据采购需求和本项目实际，提出包含项目的创新、创优等合理化建议（利用自规局一张图系统遥感影像AI自动比对、变化部分成果月度更新，与不动产登记部门及时沟通联动更新），并在采购人后期数据查询、管理等方面提出具体的合理化建议（编写系统使用教程，数据成果报业务主管部门备案，方便后期使用管理）。

1、投标人需具备全面的认证体系，具备有效且通过年检的质量管理体系认证、信息技术服务管理体系认证、信息安全管理体系认证、五星级售后服务认证的优先。

2、投标人需具备丰富的不动产权籍数据维护更新及补测项目的相关承接经验，确保本项目的顺利实施，投标人具有类似项目业绩的优先。

3、投标人需具备较强的团队实力，团队人员包括项目负责人、技术负责人以及核心技术人员等具有土地、测绘、电子信息（或计算机）方向相关职称的优先，投标人需提供人员相关证书及为其缴纳投标前近1个月社保的证明材料。

4、投标人取得省级及以上行政主管部门颁发的测绘地理信息市场信用等级证书、投标人承担的类似不动产权籍调查项目或不动产权籍调查相关软件获得省级及以上奖项的优先。

本项目不接受进口产品投标。

采购标的对应的中小企业划分标准所属行业一览表