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上海电信实业（集团）有限公司部分资产（上海市徐汇区宜山路32-46号房地产）
招标详情
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400-688-2000
项目编号：****
转让底价： 3,974.627000万元
标的所在地区： ** **区
资产类别： 不动产
信息披露起始日期： 2025-08-29
信息披露期满日期： 2025-09-26
交易机构
业务负责人:董慧聪 联系电话:010-****5336、139****0768
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | 房屋建筑面积998.65平方米，位于一层，房屋类型为店铺，房屋用途为店铺 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 沪房地徐字（2006）第021371号 |
| 实际用途 | 店铺 | 房屋建筑面积(平方米) | 998.65 |
标的基本信息
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 标的房地产店铺处于租赁状态，转让方已统一出租给上****公司，后续其进行了转租。 当前宜山路36号底南房产租赁期限截至2028年4月30日； 宜山路38号底南房产租赁期限截至2027年10月31日； 宜山路40号底南房产租赁期限截至2028年7月31日； 宜山路42号底南房产租赁期限截至2028年3月31日； 宜山路46号底南房产租赁期限截至2028年6月30日。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 无 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 无 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | ********公司 | ||
| 注册地（住所） | **市**路500号21-25层 | ||
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | ****国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | ****公司 | ||
| 批准单位名称 | **市****公司 | ||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1. 意向受让方在充分了解产权标的的情况下，自行下载网络竞价方案（详见附件1），于挂牌公示期内递交受让申请及竞买文件（即受让确认书）,并在****交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定）到****指定银行账户。意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，无论采取协议转让或竞价转让方式的，该交易保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额无息返还。 2.意向受让方需自行对自身的购买资格进行确认，并自行判断是否符**为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理标的过户手续所造成的一切损失。 3.本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在提交受让申请并交纳交易保证金后，视为已对转让方挂牌转让的标的现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 4.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照****的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价的竞价方式，在网络竞价中报价最高的竞买人则被确定为受让方，该竞买人的报价成为受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除**联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理。(1)只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未****交易所产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6.交易双方在取得**联交所出具的资产交易凭证后，后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。 7.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 8.本项目转让价格包含增值税。涉及房地产办理变更、过户过程中双方发生的各项税费按照国家政策双方各自承担。无明确约定的，由受让方承担。 9.本项目房产目前处于出租状态，房屋产权发生变更之日起，受让方应继续履行现有租赁义务，出让方不再承担相关责任；本项目成交后，由受让方与实际承租人另行签署租赁协议。 10.房屋现状及水、暖、电气管网等基础设施以受让方实际现场踏察为准。接受并同意转让方按照转让标的实际状态进行交付，同意转让标的如有欠缴物业、水、电、暖气等相关费自行查询并承担。 11.本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。待受让方付清全额后，****交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。 12.受让方需按照成交金额的0.8%向交易所支付交易服务费。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让人应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、符合法律法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 1,192.000000万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公示期内 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 张文欣 |
| 联系电话 | 189****9499 |
附件
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 附件1-网络竞价实施方案.pdf | ||||
附件（1）
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