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广西壮族自治区南宁市良庆区平乐大道18号土地使用权

公告-招标公告

广西 -南宁

发布时间： 2025年08月30日

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标的名称	壮族自治区市区大道18号土地使用权
项目编号	****	转让底价	18937.63 万元
信息披露起始日期	2025-08-04	信息披露结束日期	2025-09-05
标的所在地区	壮族自治区>市>**区	资产类别	土地

一、转让方承诺

本转让方现提出申请，将本资产通过****公开披露资产转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、****交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核通过；
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺，若违反上述承诺或有违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的状况

标的坐落	市区**大道18号
转让底价	18937.63 万元
产权证号	桂（2025）市不动产权第**726号
土地用途	公共设施用地、商务金融用地	土地面积（㎡）	50667.05
土地权利性质	出让	终止日期	2062-06-20
容积率	≤3.845，其中商务金融（办公）建筑面积占总计容面积≤12.34%，其余为公共设施用地（电信设施）
是否存在租赁	否	租赁期至
优先权人是否行权	否
是否存在抵押或其它他项权利情况	否
评估报告文号	中同华评报字（2024）第091748号
评估基准日	2024-09-30
重要信息披露	1、据评估报告载：因标的为分宗土地，规划总平需重新报建审批，本次评估依据《** 45000202GB00001 宗地分宗方案》及其公示和产权持有人提供的符合规划条件的建筑参数为基础进行资产评估工作，如与期后审批后详规存在差异，需进行相应调整。本次评估参数详见评估报告。 2、敬请意向受让方特别关注《国有建设用地使用权出让合同》中关于开发投资未完成出让合同约定开发投资总额25%的国有建设用地使用权，办理不动产转移预告登记及不动产转移登记的相关规定。本次转让的壮族自治区市区大道18号土地使用权，属于投资未完成出让合同约定开发投资总额25%的情形，转让完成后办理不动产转移预告登记，达到条件后办理不动产转移登记。 3、敬请意向受让方特别关注《45000202GB00001宗地调整土地使用条件（分宗）协议书（南自然（五象）协字016号）》中关于项目开竣工时间的约定。本次转让标的须在2025年10月9日之前开工，在2028年10月9日之前竣工。受让方未能按照本协议约定的时间按期开竣工的，按《**局关于规范国有建设用地开工竣工管理的通知》（南自然资规［2024］1号）第九条的规定执行。受让方造成土地闲置的，按《闲置土地处置办法》有关规定处置，并自行承担法律责任。 4、敬请意向受让方特别关注《基地落户战略协议》和《人民政府办公厅关于印发中国—东盟信息港小镇建设实施方案的通知》（桂政办发〔2018〕101号）关于构建多元化信息产业五大集群、打造基地等数字经济产业链生态圈的有关要求。 5、备查资料：不动产权证书、资产评估报告、国有建设用地使用权出让合同、土出字**0725号国有建设用地使用权出让合同补充协议、45000202GB00001宗地调整土地使用条件（分宗）协议书、基地落户战略**协议。
标的踏勘联系人	翟曙光	联系电话	131****3326

三、转让方简况

转让方名称	****
行为批准机构	****集团有限公司
评估备案机构	****集团有限公司

四、交易条件与受让方资格条件

以下交易条件为转让的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。
与转让相关其他条件	1．意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.**.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳对应保证金至联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 2．若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。 3．为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 4．本次转让标的均严格按现状交易和移交，意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于占地面积、规划用途等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售和税收政策及办理不动产转移预告登记及转移登记等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，包括但不限于土地现场现状及闲置风险等，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 5．意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方按公示的版本签订交易合同（详见公告附件），并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。 6．交易合同签订后，非转让方原因导致转让方因**局签订的关于转让标的的《国有建设用地使用权出让合同》、**局签订的关于转让标的的《土出字**0725号国有建设用地使用权出让合同补充协议》、**局签订的关于转让标的的《45000202GB00001宗地调整土地使用条件（分宗）协议书》、政府签订的《基地落户战略协议》的相关约定，以及相关法律法规、规章、政府文件的规定而承担相关责任（包括但不限于缴纳土地闲置费、承担违约责任）的，转让方有权向受让方进行追偿所有损失，并要求赔偿；受让方应自接到转让方追偿通知之日起10日内将转让方所列损失及赔偿向转让方进行支付，逾期未支付的，转让方有权解除交易合同，届时，受让方除应继续支付前述费用外，已支付的交易价款转让方亦有权不予退还。交易合同签订后，非因转让方原因标的政府收回，交易合同自动解除，受让方已支付的交易价款转让方不予退还，如因此造成转让方损失的，受让方还应全额赔偿。 7．本次土地交易及过户涉及的一切税、费按相关规定及合同约定由转、受让双方各自承担。 8．本次标的转让价格不含增值税，受让方须另行向转让方支付转让资产的税金。转让完成后转让方或法律法规规定的相关机构将向受让方开具增值税发票，一切以开票时现行税法及税收政策的具体规定为准。 9．意向受让方须按照附件《承诺函》内容参与受让。 10．联交所收齐全部交易价款及交易服务费后2个工作日内，无需转、受让双方再另行出具函件，由联交所将交易价款转至转让方指定账户。 11．转、受让方双方应于交易凭证出具之日起20个工作日内办理完成不动产转移预告登记手续，受让方负责办理，转让方协助。转让方自不动产转移预告登记手续成功办理后20个工作日内将标的移交受让方。 12．如因受让方自身原因，未能在交易凭证出具之日起20个工作日内完成不动产转移预告登记手续，转让方有权单方面解除合同，不予退还交易价款，并将标的另行处置。 13．如在不动产转移预告登记后，因受让方自身原因未能在具备不动产转移登记条件之日起九十日内办理申请登记而导致预告登记失效的，转让方有权单方面解除合同，不予退还交易价款，并将标的另行处置。 14．本次转让土地不允许改变用地性质，土地不动产权证转移登记完毕后，受让方擅自改变土地用途的由受让方自行承担相关经济、法律责任。 15．土地实际面积以最终过户办理不动产转移登记为准,且不以面积有变动影响交易结果。受让方必须于2028年6月30日前对标的地块达到25%的开发投资强度，并完成权属变更登记。土地过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。 16．本项目标的资料仅供意向受让方（受让方）参考，联交所不负责标的权属变更及移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。
受让方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	5681.289 万元
	交纳截止时间标书代写	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向受让方	信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向受让方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	****
	交易机构联系人	金秋	联系电话	023-****8802