荔湖街新城大道东侧53.464亩地块 土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：荔湖街**大道东侧53.464亩地块

占地面积：地块红线范围总面积35642.71平方米

地理位置：**市**区荔湖街**大道东侧，地块中心坐标为东经113.820281°，北纬23.249536°。

土地使用权人：******储备中心

地块土地利用现状：主要为闲置用地和3个池塘。

未来规划：根据《**市建设用地规划条件》（穗规划**业务函〔2025〕8344号），调查地块未来规划为二类居住用地（R2）。

调查缘由：根据《中华人民**国土壤污染防治法》中第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。现根据地块建设用地规划条件，调查地块规划为二类居住用地（R2），需开展该地块的土壤污染状况调查工作。

土壤污染状况调查单位：******公司。

二、第一阶段调查

******公司于2025年7-8月对该地块进行了土壤污染状况调查工作。在第一阶段调查期间，项目组根据现场踏勘、人员访谈及历史资料分析可知，调查地块1990年，本地块为居民区、林地和4个池塘。

2006年，该地块西侧进行房地产开发建设期间，其项目场地平整过程中产生的土方被用于填埋地块内的1号池塘。填土面积800平方米，深度约4米，填土方量3200立方米。

2007年-2012年地块内基本没变化。2013年萝岗村南区全面大拆迁，地块内的居民房被拆除。

2014年-2017年地块内基本没变化。

2018年，****小学建设期间，同步对地块内的4号池塘实施了平整作****小学建设场地自身平整）。填土面积1600平方米，深度约4米，填土方量6400立方米，填土后剩下小部分池塘（现池塘3）。池塘4****小学项目部。

2020年，地块西侧（合景月养云来项目东侧）实施挂绿湖渠道及石桥修建工程期间，该工程施工范围内平整产生的土方被用于填埋地块内的2号池塘。填土面积2600平方米，深度约4米，填土方量10400立方米，填土后剩下小部分池塘（现池塘1）。

2022年，****加油站及商业楼建设期间，其项目场地平整过程中产生的土方被用于填埋地块内的3号池塘。填土面积5000平方米，深度约4米，填土方量20000立方米，填土后剩下小部分池塘（现池塘2）。荔湖小学项目部被拆除。

2025年7月，******储备中心对地块进行清表整理。

调查地块原权属萝岗村新屋社和萝岗村仓前社集体所有，未进行过工业生产开发，历史上不涉及工业生产活动。目前调查地块土地使用权人为******储备中心。

地块周边历史至今不存在工业企业生产加工活动，仅涉及种植、学校、居住以及道路，现****小学、南侧为河涌，西侧为道路、北侧为林地、****加油站。

项目组在第一阶段调查中通过资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式对地块及周边进行了详细的污染物识别。主要结论如下：

（1）关注污染物：铜、锌、石油烃（C10-C40）；

（2）地块内重点关注区域：回填区域。

三、第二阶段土壤污染状况调查小结

（1）土壤环境调查结论

地块共设置13个土壤钻孔点位，土壤采样时间为2025年8月11日至2025年8月13日，采集土壤样品59组（不含平行样、不含对照点）。检测指标为pH值、水分、GB36600-2018中表1的45项、石油烃（C10-C40）、锌。检测结果显示：地块内土壤整体为无酸化和碱化。土壤样品中共7项（汞、砷、镉、铜、铅、镍、锌）均有不同程度的检出，石油烃（C10-C40）部分检出，检出结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值及推导值。

（2）底泥环境调查结论

地块共设置3个底泥点位，采样日期为2025年8月14日，采集底泥样品3组（不含平行样）。检测指标为pH值、含水率、GB36600-2018中表1的45项、石油烃（C10-C40）、锌。检测结果显示：地块内底泥整体为无酸化和碱化。底泥样品中共7项（汞、砷、镉、铜、铅、镍、锌）均有不同程度的检出，检出结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值及推导值。

（3）地下水环境调查结论

地块共设置3个地下水点位，采样日期为2025年8月15日，采集地下水样品3组（不含平行样）。检测指标为pH、浑浊度、铅、镉、砷、汞、铜、镍、六价铬、可萃取性石油烃（C10-C40）、锌。检测结果显示：地下水样品中汞、砷、铜、铅、镍、锌、可萃取性石油烃（C10-C40）均有不同程度的检出、镉部分检出，检出结果均低于《地下水环境质量标准》(GB/T14848-2017)中的Ⅲ类标准限值及推导值。

（4）地表水环境调查结论

地块共设置3个地表水点位，采样日期为2025年8月14日，采集地表水样品3组（不含平行样）。检测指标为pH、浑浊度、铅、镉、砷、汞、铜、镍、六价铬、可萃取性石油烃（C10-C40）、锌。检测结果显示：地表水样品中汞、砷、铜、铅、镍、锌、可萃取性石油烃（C10-C40）均有不同程度的检出、镉部分检出，检出结果均低于《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V类标准限值及推导值。

四、总体结论

初步调查采样检测分析表明，调查地块土壤、底泥、地下水和地表水中各检测指标均不超过相应筛选值，不存在污染健康风险。因此，调查地块不属于污染地块，本次调查活动可以结束，无需开展下一步的详细调查和风险评估工作。调查地块可作为二类居住用地（R2）进行开发建设。