郑州市文瀚置业有限公司100%股权转让公告

1.标的公司作为共同连带还款人为**中豫****公司、郑****集团****公司在****公司的贷款承担连带还款责任，贷款本金金额合计20,186万元，其中，15,000万元贷款到期日为2025年9月5日；2,065万元贷款到期日为2025年9月13日；708万元贷款到期日为2025年9月20日；2,413万元贷款到期日为2025年9月27日。目前正在沟通解除共同连带还款关系。

2.意向受让方在竞买前须进行标的股权的尽职调査，在与转认方签订《尽调保密协议》后，转让方配合意向受让方完成尽调、并与意向受让方签署《尽职调查承诺函》，意向受让方在提交报名手续的同时，需提交《尽职调查承诺函》。

3.意向受让方在挂牌公告期间有权利****公司进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险，成为受让方后****公司、标的公司股权状况、经营状况、财务状况、债权债务、****公司存在其他瑕疵等原因为由拒绝受让或拒付股权转让价款，否则将视为违约。

4.标的公司土地属于城改用地。

5.标的公司土地处于抵押状态，债权人/抵押权****公司，担保主债权金额为44,249万元（大写：肆亿肆仟贰佰肆拾玖万元整），债务履行期限：2024年8月16日起至2029年8月9日止。目前正在沟通土地解押事宜。

6.标的公司土地周边地块有未建设的公园等公共基础设施、民生项目，股权竞得****政府要求无偿建设2座公园,投资约2,500万元;需要提供不低于200套房源用于**区回迁群众安置；需要代建一个总投不低于1亿元的工程项目，三年后进行支付工程款，意向受让方在提交报名手续的同时，需就前述事项出具承诺函。

7.标的股权情况详见豫润广达评报字[2025]第Z08-029号资产评估报告。