常熟闽江路150号一楼（权证地址为海虞北路29号）的部分房产三年一个月租赁权拍卖

苏****公司

拍卖公告

受委托, 于2025年9月17日9:00至11:00(延时的除外)****交易中心****中心交易平台进行网上公开拍租, 有关事项公告如下:

一、拍租标的: （租赁期为三年一个月,按标的现状拍租并交付）

**闽江路150号一楼（****）的部分房产三年一个月租赁权拍卖。

租赁期初定为2025年10月1日至2028年10月31日止。

（具体以与委托人签订的房产租赁合同为准）。免租期为一个月。

本次拍租以首年租金作为起拍价进行网拍。

网拍加价幅度0.1万元/次或其整数倍。

注：1、本次拍租的房产禁止经营小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。严禁使用瓶装液化气。严禁夜间留宿。

2、成交后成交人须按《拍卖特别规定》，一次性付清成交的首年租金, 以后每年支付一次，年租金保持不变，租金须提前一个月支付，先付后用。成交人应另向委托人交纳成交首年租金的15%的租赁押金。

3、成交人须按委托人的规定标准对原房屋的电器线路进行安全改造, 一切费用由成交人承担。若不满足委托人的改造规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。

4、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。

5、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、涉及与前租户的腾退交接纠纷、房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜，由成交人与前租户自行处理，一切费用由成交人承担。委托人做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

二、交易平台及入口：

**市公共**交易平台-交易服务—交易平台入口（选**市）—交易平台二期招投标人入口。

三、看样时间、地点:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)前往标的所在地。

看样电话：0512-****8799

四、咨询电话: 139****3200

公司地点: **市黄河路263号港澳城C幢201室

五、报名方式、注意事项:

1、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（非失信的企业、组织、个人），均可报名参拍。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。

因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。

2、参加拍卖前, 竞买人须事先前往相关行政部门，了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

本次拍租的房产承租人所经营项目不得有悖环境保护，造成环境污染。所从事的经营业态必须符合相关法律法规及环保、质监、消防等部门规定，且须按照委托人规定的房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。

营业执照、许可证等所有证照的相关手续由成交人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

3、竞买人须认真阅读《****交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《****交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。

4、报名时间：自公告之日起，2025年9月16日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：153****3331

5、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金为人民币2万元。

5.1、参拍保证金交纳请按照“****交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。

5.2、竞买人参与竞价，参拍保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳参拍保证金。参拍保证金交纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金交款或其他方式支付的保证金。

参拍保证金退还参照《**市公共**交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的地址、测量房屋面积,并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的地址、未测量房屋面积或未认真审阅资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

2025年9月1日