临夏市2025-12号、2025-13号、2025-14号国有建设用地使用权公开出让公告

**市2025-12号、2025-13号、2025-14号国有建设用地使用权公开出让公告

编号：****

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民**国城市房地产管理法》及国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，****政府批准，****决定****交易中心公开出让**市三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求

2025-12号：该宗地位于折达路西侧，出让面积45.5亩。用途为商业用地，出让年限40年。宗地界址：**折达公路、南至农路、西至水渠、北至耕地。

规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

建筑退距：退东侧折达公路道路红线≥10米、建筑退西侧、北侧用地红线≥5米、建筑退南侧用地红线≥6米。

起始价：3365万元，加价幅度：55万元，竞买保证金：1710万元。

2025-13号：该宗地位于规划道路一南侧，出让面积55.7亩。用途为住宅用地（兼容商业，商业建筑占比不超过40%），出让年限住宅70年、商业40年。宗地界址：**规划住宅用地，南至体育公园，西至李孟路，北至规划商业用地。规划条件：容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

建筑退让道路红线：低、多层建筑退规划道路一、规划道路三道路红线≥10 米；高层建筑退规划道路一、规划道路三道路红线≥15 米，且建筑高度大于36米（含）的建筑退规划道路三道路红线距离≥ 30 米。

建筑退让用地红线：南侧（体育公园）：低层建筑退用地边界线≥3米、多层建筑退用地边界线≥4.5米、高层建筑退用地边界线≥6.5米，且建筑高度大于36米（含）的建筑退用地边界线≥ 30 米；西侧（商业用地）：低层、多层建筑退用地边界线≥8米、高层建筑退用地边界线≥10米，且应预留5米的通道。

起始价：11900万元，加价幅度：85万元，竞买保证金：5995万元。

2025-14号：该宗地位于李孟路东侧，出让面积14.91亩。****旅馆用地，****酒店公寓），出让年限40年。宗地界址：**规划住宅用地，南至体育公园，西至李孟路，北至规划商业用地。规划条件：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。

建筑退让道路红线：低、多层建筑退李孟路道路红线≥10 米；高层建筑退李孟路道路红线≥15 米。

建筑退让用地红线：南侧（体育公园）：低层建筑退用地边界线≥3米、多层建筑退用地边界线≥4.5米、高层建筑退用地边界线≥6.5米，且建筑高度大于36米（含）的建筑退用地边界线≥ 30 米；东侧（居住用地）：低层、多层建筑退用地边界线≥8米、高层建筑退用地边界线≥10米，且应预留5米的通道。

起始价：3075万元，加价幅度：65万元，竞买保证金：1570万元。

以上出让宗地详细情况见《**市国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：2025-12号、2025-13号、2025-14号）》。

二、竞买人资格

中华人民**国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买；不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权出让为有底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、竞买申请和竞买保证金交纳

有意竞买者自本公告发布之日起，向****、******公司、甘****公司提出竞买申请，办理竞买手续，领取公开出让文件并按照出让文件的有关要求提交相关资料。

（一）以拍卖方式出让的，报名及竞买保证金交纳时间为2025年8月29日至2025年9月17日16：00（指银行交换到账时间），竞买资格审查截止时间为2025年9月17日17：00。标书代写

（二）以挂牌方式出让的，报名及竞买保证金交纳时间为2025年8月29日至2025年9月26日16：00（指银行交换到账时间），竞买资格审查截止时间为2025年9月26日17：00。标书代写

五、出让方式的确定

通过资格审查的竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；竞买人不足三家的，按挂牌方式出让。出让方式于2025年9月17日下午18:00前确定，并通知竞买人。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，系统将自动转入网络限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

六、出让竞价期限及地点

（一）拍卖时间及地点

1、拍卖时间：2025年9月18日（星期四）11:00；

2、拍卖地点：****交易中心七楼多媒体开标室。（网上报价在**省权益类电子交易系统进行）。

（二）挂牌出让期限、时间及地点

1、挂牌竞价期限：2025年9月18日9：00至2025年9月29日11：00。

2、挂牌出让会时间：2025年9月29日（星期一）11：00。

3、挂牌报价地点：**省权益类电子交易系统。

4、挂牌出让会地点：****交易中心七楼多媒体开标室。

七、报名及报价方式

本次国有建设用地使用权公开出让采用线下和网络同步报名。申请人可登录“****交易中心网站” （http://ggzyjy.****.cn/）以投标人身份进入“交易一网通办”，进行“交易主体注册”（注册信息必须真实有效）。注册成功后，申请人应在规定的报名时间内通过**省权益类电子交易系统（http://36.****.25:8090/TPBidder）进行网络报名，并按照出让文件文本填写纸质《竞买申请书》等报名材料后上传至**省权益类系统提交审核（上传资料与线下填写资料应一致）。通过资格审查的竞买人可登录**省权益类电子交易系统进行线上报价。（报名及报价具体操作步骤参考《**省权益类电子交易系统意向受让方操作手册》）

八、其他需要公告的事项

（一）建筑物退线要求：******局出具的土地红线图为准

（二）在网上竞价过程中，因竞买人自身原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动或造成既定事实的，责任由竞买人自行承担。

（三）本公告内容如有变动以出让文件为准。

（四）报名时间节假日除外。

九、银行账户

开户单位：**回****交易中心

开 户 行：****公司**分行

账 号：6630 0101 3577 9000 20

缴款方式：电汇、转账、网银（不支持现金缴付）

十、联系方式

监管单位：******局

联系电话：0930-****175

联系单位：****

联 系 人：何志强（189****3732）

代理公司：****

联 系 人：屈晶（138****1444）

代理公司：******公司

联 系 人：黄淑琴（189****6831）

代理公司：甘****公司

联 系 人：章世祖（176****8654）

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2025年8月29日