玉溪市自然资源和规划局规划设计方案变更批前公示

****规划局规划设计方案

变更批前公示

一、项目名称：玉兴﹒康城

二、建设单位：****

三、设计单位：****设计研究院股份有限 公司

四、公示时间：2025年9月1日-2025年9月9日

五、意见反映电话：0877-****461

六、联系人：杨倩雯

七、项目简介：

玉兴﹒康城项目位于玉兴路与棋阳路交叉口西北侧，该项目于2017年1月26日换发了建设工程规划许可证（建字第530401-2017-00011），项目建设规模为：项目总建筑面积182028.72 平方米，其中，地上133950.98平方米（住宅102645.46平方米、商业28910.70平方米、物管用房454.00平方米、社区管理用房263.50平方米、****活动室222.10平方米、社区卫生服务用房145.13平方米，消防控制室101.11平方米、公厕97.56平方米、非机动车库70.50平方米），地下车库48077.74平方米。建筑密度53.96%，容积率6.58（公厕、出屋面楼梯间等及商业连廊共计1410.24平方米未计入容积率），绿化覆盖率（包括地面绿化和屋顶平台绿化）40.07%，机动车泊位1283个、非机动车泊位1672个。

2025年6月23日********规划局申请规划方案变更，变更理由及事项为：根据玉兴﹒康城项目现场施工情况，需优化项目绿化规划布局。规划绿化面积共计8072.76平方米，绿化覆盖率为40.07%，在确保绿化覆盖率不变的前提下，绿化布局变更为：地面绿化面积为1070.84平方米；裙楼绿化面积为5380.79平方米；过道绿化面积为481.91平方米；塔楼绿化面积为1109.51平方米；花箱绿化为30.07平方米。

****规划局审查，项目绿化布局方案变更后，绿化覆盖面积为8072.91平方米，绿化覆盖率（审查按“植物垂直投影面积占总用地面积比例，面积可重叠”计算）为40.08%，大于原工程规划许可绿化覆盖率。

根据《中华人民**国行政许可法》规定，现将项目规划变更设计方案予以公示。公示期间，若有异议，请书面向****规划局反映，并提供相关证明材料。

八、相关图件：

注：因公示网站篇幅限制，相关图件不能清晰放大公示，如有需****规划局审批科查询。