时光里住宅小区前期物业管理项目招标公告

招标人：****

招标代理人：****

一、项目名称：时光里住宅小区前期物业管理项目

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

该项目情况：本次招标为时光里住宅小区，该项目位于****区茅以升路以东、谷阳中大道以北。

本项目总用地：67000㎡，容积率2.0，绿地面积：20100㎡。小区总建筑面积: 173246.26㎡，其中高层住宅建筑面积：133295.4㎡，物业（管理）服务用房建筑面积704.6㎡，地下建筑面积38067.5㎡，配套建筑面积1178.76㎡。

小区机动车位：1082个，其中：地上车位（全体业主共有车位）213个；地下车位869个，含普通车位（非全体业主共有车位）456个，人防车位（非全体业主共有车位）413个。

四、投标人的资格要求

1.具备市场监督部门登记注册独立的法人资格，并且注册资本金在500万元及以上；

2.具备单个全委在管住宅项目总建筑面积达20万㎡以上物业管理合同；

3.具备全委在管住宅项目总建筑面积累计达40万㎡及以上物业管理合同；

4.拟定项目负责人必须持有相关物业管理证书，具有三年以上的物业管理经验，具有近三个月单位缴纳的社保证明资料；

5.具备投标人和拟定本项目负责人未被****人民法院纳入失信名单；

6.本项目不接收联合体投标，不得挂靠投标。

五、招标公告时间及报名时间

公告时间：2025年9月1日至2025年9月 7日

报名时间：2025年9月 2日至2025年9月8日

联系人：代先生 联系电话：135****7190

报名地址：时光里售楼处

六、报名时应提供以下资料

1.报名经办人有效身份证件；

2.报名委托授权书；

3.企业法人营业执照副本；

4.提供单个全委在管住宅物业服务合同总建筑面积至少有一个20万平方米以上物业管理合同；

5.提供全委在管住宅小区物业服务合同总建筑面积累计超40万平方米及以上物业管理合同；

6.拟定项目负责人必须持有相关物业管理证书，具有三年以上的物业管理经验，具有近三个月单位缴纳的社保证明资料；

7.投标人和拟定本项目负责人未被****人民法院纳入失信名单的证明；

8.无联合体投标、挂靠投标承诺书。

请投标申请人带齐上述资料的原件及加盖公章的复印件方可报名。

七、入围标准

当满足资格预审合格条件的投标人超过五家时，按照综合评分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件，若最后出现并列第五名时，以其省示范数量进行评比，数量多者入围。

（1）有营业执照副本，并且注册资本金在500万元及以上计5分，最高计5分；

（2）在管单个全委住宅项目总建筑面积20万㎡以上物业管理合同，每个计5分，最高计20分；

（3）以在管住宅小区管理总面积累计计算，以40万㎡计10分为基数，每增加5万㎡加2分计算分值，最高计30分；

（4）投标人和拟定本项目负责人未被****人民法院纳入失信名单的加30分；

（5）全委在管住宅项目，自2022年1月1****政府发文时间为准），获得省级示范项目荣誉的具备一个计2分，地市级示范项目荣誉的具备一个计1分，最高计15分。提供荣誉相关证明材料加盖公章，省、市奖项取最高奖项，不重复计分。

八、投标文件接收截止及开标时间和地点标书代写

（1）投标文件接收截止时间：2025年9月30日**时间14:00，逾期送达将作无效响应处理；标书代写

（2）开标时间：2025年9月30日**时间14:30；标书代写

（3）投标文件接收及开、评标地点：**市时光里售楼处会议室（如有变动，另行通知），届时请符合要求的供应商投标人代表1人出席响应会议。

九、监督电话

****住建局：0511-****9975、0511-****2230